François LAMBERMONT: 06.23.51.05.74 Email: flambermont@3gimmobilier.com RCS: 791 005 580
Grégory LAMBERMONT: 06.42.85.79.02 Email: glambermont@3gimmobilier.com RCS: 524 212 917
Mandataires indépendants membres du réseau 3G Immobilier Consultant
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RECHERCHE
Diagnostique de Performance Energétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation (énergie primaire)
301kWh/m2.an
émissions
65*kg CO2/m2.an
E
F
G
* Dont émissions de gaz à effet de serre (GES)
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
65kg CO2/m2.an
E
F
G
Maison jumelée à vendre F4 à HEUMONT
- Référence : 193435
- Type : Maison jumelée
- Chambres : 2
- Salle de douche : 1
- Surface habitable : +/-85,00 m2
- Superficie terrain : +/- 3,8 ares
- Compromis : Oui
- Prix de vente : 204 500 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Type de mandat : Exclusif
Classe énergétique
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 3110€ et 2260€
(Année de référence: 2022)
Description
3 G IMMO LAMBERMONT VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE MAISON JUMELEE A HEUMONT, 85 M² HABITABLES, 2 CHAMBRES, TERRAIN ET GARAGE :L'entrée côté cuisine se fait via une petite véranda, endroit agréable sans vis-à-vis. Ensuite, cuisine type "labo" et son espace repas. Salle d'eau rénovée récemment. Le séjour, d'une surface globale de 32 M² est actuellement séparé par une cloison facilement démontable. le rez-de-chaussée se poursuit avec une seconde entrée, les toilettes séparées et l'escalier menant à l'étage.
A l'étage : une première chambre de 14 m² avec une petite pièce de rangement qui pourra soit être transformée salle d'eau ou en petit dressing, la surface de l'autre chambre est d'environ 12 m².
Combles aménageables pour une troisième grande chambre (actuellement isolés et utilisés pour le stockage).
En sous-sol : cave carrelée et petite cave à vin.
Les extérieurs : parcelle d'une surface globale de 3.80 ares, avec vue dégagée, terrasse à l'arrière, peu d’entretien (gazon synthétique) et garage 1 voiture + rangement d'une surface de 28, avec porte motorisée. Nombreux stationnements publics disponibles aux abords directs de la maison
Côté technique : chaudière gaz env. 20 ans, entretenue, installation électrique à rénover, cuisine aménagée avec meubles récents, fermetures double vitrage PVC (sauf porte d'entrée), salle d'eau rénovée : des travaux de remise au goût du jour pourront être réalisés. Maison évolutive : aménagement des combles ou création d'une troisième chambre au premier étage possible.
Heumont est une partie de Réhon tout en étant très différent : circulation résidentielle uniquement, environnement ouvert, écoles sur place, de la maternelle au collège, clubs et installations sportives, esprit village, desservie par le réseau de bus vers Longwy : cadre de vie agréable pour toute la famille !
Pour tout complément et visite, n'hésitez pas à me contacter : François au 06 23 51 05 74
Caractéristiques
Intérieur
SalonOui
Salle à mangerOui
Cuisine séparéeOui
Sanitaires
Salle de douche1
Toilette séparéeOui
Extérieur
Terrain3.80 ares
Terrasse16.00 m²
Voiture
Garage1
Autres
CaveOui
GrenierOui
Grenier aménageableOui
Sous-solOui
Chauffage / climatisation
ChauffageOui
Chauffage au gazOui
Localisation
54430, Réhon
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr