François LAMBERMONT: 06.23.51.05.74 Email: flambermont@3gimmobilier.com RCS: 791 005 580
Grégory LAMBERMONT: 06.42.85.79.02 Email: glambermont@3gimmobilier.com RCS: 524 212 917
Mandataires indépendants membres du réseau 3G Immobilier Consultant
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RECHERCHE
Diagnostique de Performance Energétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
228kWh/m2.an
D
E
F
G
* Dont émissions de gaz à effet de serre (GES)
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
49
D
E
F
G
Maison à vendre F5 à Villerupt
- Type : Maison
- Chambres : 2
- Surface habitable : +/-99,00 m2
- Superficie terrain : +/- 4 Ares
- Prix de vente : 310 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Disponibilité : Immédiate
Classe énergétique
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé avant le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2070€ et 1500€
(Année de référence: 2023)
Description
SOUS COMPROMIS DE VENTE AU PRIX AVEC 3G IMMO LAMBERMONT !3G Immo Lambermont vous propose à Villerupt, au calme à Cantebonne, une superbe maison jumelée entièrement rénovée, avec un esprit loft et résolument moderne. Cette maison de type rez-de-chaussée surélevé a une surface habitable de 99m² plus un sous-sol complet.
Cette maison a été rénovée complètement de 2011 à 2016, elle se compose d’une magnifique pièce de vie d’environ 40m² donnant sur une terrasse exposée plein sud de 20m², d’un vaste hall d’entrée pouvant faire office de bureau ou d’une troisième chambre (en cloisonnant) et d’un Wc. A l’étage nous retrouvons deux belles chambres (11,4 et 12,8m2), une salle de bains entièrement carrelée (avec douche italienne, baignoire, Wc et meuble double vasque) et un bureau ou dressing (5m²).
Au sous-sol entièrement carrelé se trouvent un garage (22,6m² 6,8mx3.3m) avec point d’eau, une chaufferie buanderie, un débarras. A noter que se trouve sous la terrasse, via un accès extérieur, une remise carrelée avec point d’eau et électricité.
Au niveau technique, tout a été rénové avec goût en 2011 : huisseries DV PVC avec volets électriques, chauffage gaz condensation (Buderus), électricité, sols, plafonds, murs et isolation (grenier 2x20cm de laine de verre croisée), mur mitoyen isolé phonétiquement, façade complète isolée par l’extérieur faite en 2016. DPE et GES : D.
Erigée sur une parcelle de 4 ares : les extérieurs sont très propres avec une cour permettant de garer 4 véhicules et un jardin plat exposé plein sud.
La maison est très lumineuse, la décoration est au gout du jour, elle est idéalement située près des écoles et commerces… bref, elle n’attend que vos valises !
Pour toutes demandes de renseignements et/ou visites :
Grégory 06 42 85 79 02
Caractéristiques
Intérieur
SalonOui
Salle à mangerOui
CuisineOui
Cuisine ouverteOui
Sanitaires
Salle de bainOui
Toilette séparée1
Extérieur
Terrain4.00 ares
Terrasse20.00 m²
Voiture
GarageOui
Place de parkingOui
Autres
CaveOui
BuanderieOui
RénovéOui
Sous-solOui
Chauffage / climatisation
Chauffage au gazOui
Localisation
54190, Villerupt
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr