François LAMBERMONT: 06.23.51.05.74 Email: flambermont@3gimmobilier.com RCS: 791 005 580
Grégory LAMBERMONT: 06.42.85.79.02 Email: glambermont@3gimmobilier.com RCS: 524 212 917
Mandataires indépendants membres du réseau 3G Immobilier Consultant
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RECHERCHE
Diagnostique de Performance Energétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation (énergie primaire)
254kWh/m2.an
émissions
29*kg CO2/m2.an
E
F
G
* Dont émissions de gaz à effet de serre (GES)
Peu d'émissions de CO2
A
B
29kg CO2/m2.an
C
D
E
F
G
Maison à vendre F10 à Pillon
- Type : Maison
- Chambres : 6
- Salle de bain : 1
- Salles de douche : 3
- Surface habitable : +/-250,00 m2
- Superficie terrain : +/- 27,8 ares
- Prix de vente : 240 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Disponibilité : Immédiate
Classe énergétique
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 4280€ et 3120€
(Année de référence: 2023)
Description
3G Immo Lambermont vous propose à Pillon, à 30 kilomètres des frontières et 10 kilomètres de Longuyon, une maison lorraine chargée d’Histoire (XVIème siècle) et pleine de potentiel locatif grâce à sa grange (+ de 500m² sur deux niveaux) et ses espaces extérieurs.La maison d’une surface habitable d’environ 250m², avec ses poutres, ses planchers chêne et ses pierres de taille apparentes se compose d’un couloir d’entrée donnant accès à un superbe salon (29m²) avec sa cheminée lorraine et son poêle à granulés, d’une belle cuisine de 28m² débouchant sur une véranda (10,5m²), d’une salle à manger de 24,7m² et de 2 salles de bains avec Wc. Toujours au rez-de-chaussée, nous trouvons un espace pouvant convenir à un bureau ou une activité professionnelle (type esthétique ou autre), composé d’une pièce de 15,5m², d’une douche et une pièce borgne type réserve.
La grange (ancienne écurie) sur dalle offre un potentiel à réaménager d’environ 260m² par niveau (dalle).
Au premier niveau, nous retrouvons, 5 chambres (20,3 / 21,5 / 18,3 / 16 et 19,1m²), une salle de bains, un Wc séparé et un palier avec arrivées et évacuation d’eau présentes.
Sur le terrain d’environ 27,8 ares se trouvent également deux hangars – type agricole – permettant de stocker (ou louer) de l’espace (camping-car ou activité automobile type changement de pneus..)
Ensemble très sain avec des espaces lumineux, habitable de suite avec le charme de l’ancien et de l’Histoire. Les huisseries sont en DV PVC, le chauffage est assuré via une chaudière au fioul. Les toits des hangars et de la grange sont en fibrociment.
Pour toutes demandes de renseignements et/ou visites : Grégory Lambermont 06.42.85.79.02
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Intérieur
Salon26.70 m2
Salle à mangerOui
CuisineOui
Cuisine séparéeOui
Sanitaires
Salle de bain1
Salles de douche3
Toilette séparéeOui
Extérieur
Terrain27.80 ares
JardinOui
Voiture
GarageOui
Place de parkingOui
Autres
RénovéOui
Chauffage / climatisation
Chauffage au mazoutOui
Localisation
55230, Pillon
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr