
François LAMBERMONT: 06.23.51.05.74 Email: flambermont@3gimmobilier.com RCS: 791 005 580
Grégory LAMBERMONT: 06.42.85.79.02 Email: glambermont@3gimmobilier.com RCS: 524 212 917
Mandataires indépendants membres du réseau 3G Immobilier Consultant
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RECHERCHE
Maison individuelle à vendre F5 à Réhon
- Type : Maison individuelle
- Chambres : 3
- Salle de bain : 1
- Surface habitable : +/-112 m2
- Superficie terrain : +/- 8,51 ares
- Prix de vente : 360 000 €
- Honoraires à la charge : du vendeur
- Année de construction : 2002
Classe énergétique
C
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021
C
Description
3 G IMMO LAMBERMONT VOUS PROPOSE CETTE MAISON INDIVIDUELLE DE 112 M² DE 2002, 3 CHAMBRES, RENOVEE, TYPE "PLAIN-PIED" SUR SOUS SOUS-SOL COMPLET, 2 GARAGES, AU CALME.La large entrée vous donnera accès à la belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte (ensemble de 50 m² environ) et à la grande terrasse (32 m²) plein sud sans vis-à-vis, point haut par rapport aux maisons voisines, pas de mitoyenneté directe à l'arrière ni sur le côté de la maison.
Le couloir conduit vers les trois chambres de 9,50 m², 12,10 m² et 12,43 m², à la salle de bain (baignoire et douche) et aux wc séparés.
Le sous-sol : grande buanderie / chaufferie carrelée, pièce de rangement ainsi qu'un vaste double garage avec porte motorisées : vous ne manquerez pas de place de rangement !
Aspects techniques / rénovations :
- chauffage central gaz, mais très peu utilisé depuis les améliorations du confort et des performances énergétiques suivants :
- poêle à bois,
- isolation soufflée sous toiture 2017,
- façade isolante 2021,
- double vitrage PVC complet 2021,
DPE C/C
- cuisine équipée 2019
- escaliers entrée et terrasse : "moquette de pierre" (résine et granulés)
- salle de bain 2015
- prise recharge voiture électrique
- fibre.
Le terrain : 851 m², clos, la maison domine les constructions voisines. Massifs et arbustes.
Taxes foncières 2024 : 1 200 €
Située au calme, à Heumont, avec école maternelle, primaire et collège sur place, endroit idéal pour les enfants et les parents ! A quelques minutes des accès vers la RN 52 - Haucourt-Moulaine et de Longwy, proche de la nature.
Je suis à votre écoute pour répondre à vos questions et organiser une visite au + 33 (0)6 23 51 05 74. François
François LAMBERMONT E.I. inscrit au RSAC de BRIEY 791 005 580
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Caractéristiques
Intérieur
SalonOui
CuisineOui
Cuisine ouverteOui
Sanitaires
Salle de bain1
Toilette séparée1
Extérieur
Terrain8.51 ares
Terrasse32 m²
Exposition SudOui
Voiture
Garages2
Autres
CaveOui
BuanderieOui
Feu ouvertOui
RénovéOui
Chauffage / climatisation
ChauffageOui
Chauffage au gazOui
Localisation
54430, Réhon
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr