
François LAMBERMONT: 06.23.51.05.74 Email: flambermont@3gimmobilier.com RCS: 791 005 580
Grégory LAMBERMONT: 06.42.85.79.02 Email: glambermont@3gimmobilier.com RCS: 524 212 917
Mandataires indépendants membres du réseau 3G Immobilier Consultant
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RECHERCHE
Maison à vendre F11 à Réhon
- Type : Maison
- Chambres : 6
- Salles de douche : 2
- Surface habitable : +/-250 m2
- Superficie terrain : +/- 10 ares
- Prix de vente : 370 000 €
- Honoraires à la charge : du vendeur
- Disponibilité : Immédiate
Classe énergétique
Logement à consommation énergétique excessive
F
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021
F
Description
3G Immo Lambermont vous présente une superbe maison de Maître individuelle d’une surface habitable d’environ 268m² (avec 6 chambres) + un sous-sol de 68m², située dans un environnement naturel et très calme à Réhon, à 10 minutes des frontières.Au rez-de-chaussée : une superbe pièce de vie de 60,5m² « en L » très lumineuse, un salon privé de 12,7m² (ou bureau ou chambre), une cuisine et un WC.
Au premier niveau, sur parquet flottant récent : 3 chambres (12,3 / 17,7 et 20m²), deux dressings, une salle d’eau (parquet massif en bambou en sol) et un Wc séparé. Tout comme le rez-de-chaussée, cet étage est très lumineux.
Au dernier étage (rénové complètement en 2019), nous retrouvons 2 chambres (18,5 et 24,8m²), deux pièces borgnes (idéal pour faire des dressings), une salle d’eau et un troisième WC séparé.
Le sous-sol, très sain, comprend deux belles caves (13 ,5 et 11,7m²), une petite cave à vin, une buanderie et une chaufferie avec plusieurs accès donnant directement à l’extérieur.
La bâtisse est érigée sur une parcelle de 12 ares avec un garage, un abri de jardin et une superbe terrasse d’environ 60m².
Cette magnifique demeure très bien entretenue possède toutes les composantes des maisons de Maître : moulures et hauteur des plafonds à 3,20 mètres, superbe escalier central, parquet chêne en bon état… D’un point de vue technique, les huisseries PVC datent de 2010, la toiture en tuile date de 2015, la chaudière au fuel (Wiessman de 2013), chaque salle d’eau possède son ballon d’eau chaude électrique et les tableaux électriques ont été refaits en 2024.
Chers confrères, je pratique l’inter-agence.
Une demande de visite, un renseignement ?
Grégory 06 42 85 79 02
Caractéristiques
Intérieur
Salon40 m2
CuisineOui
Cuisine séparéeOui
Sanitaires
Salles de douche2
Toilettes séparées3
Extérieur
Terrain10.00 ares
Terrasse60 m²
JardinOui
Voiture
GarageOui
Autres
CaveOui
Cave à vinOui
RénovéOui
Chauffage / climatisation
Chauffage au mazoutOui
Parquet
ParquetOui
Localisation
54430, Réhon
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr