François LAMBERMONT: 06.23.51.05.74 Email: flambermont@3gimmobilier.com RCS: 791 005 580
Grégory LAMBERMONT: 06.42.85.79.02 Email: glambermont@3gimmobilier.com RCS: 524 212 917
Mandataires indépendants membres du réseau 3G Immobilier Consultant
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RECHERCHE
Maison individuelle à vendre F7 à Réhon
- Type : Maison individuelle
- Chambres : 4
- Salle de bain : 1
- Salle de douche : 1
- Surface habitable : +/-188 m2
- Superficie terrain : +/- 11,5 ares
- Prix de vente : 424 000 €
- Honoraires à la charge : du vendeur
- Disponibilité : Immédiate
Classe énergétique
D
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021
D
Description
3G Immo Lambermont vous propose à Heumont, une superbe maison individuelle située dans un environnement d'exception sans AUCUN VIS-A-VIS. Cette maison en demi-niveau d'une surface habitable de 188m² + sous-sol, avec ses 4 CHAMBRES, ses 2 SDB, TERRASSE et TERRAIN et sans oublier son MAGNIFIQUE ESPACE DE VIE n'attend que vos valises !Au rez-de-chaussée, un couloir distribue la cuisine équipée avec sa pièce repas (20m²) et l'espace de vie de 65m² incluant sa vaste véranda lumineuse donnant accès à la terrasse et au terrain.
Au premier demi-niveau, vous découvrirez trois chambres de 10 m², 10,3 m² et 15,9 m². La plus petite bénéficie d'un accès direct à une pièce aménagée sous combles, pouvant accueillir un bureau ou une chambre supplémentaire : un espace qui fera notamment le bonheur des adolescents ! Une salle de bain entièrement carrelée, équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire balnéo, un WC indépendant ainsi qu'un débarras complètent ce niveau.
Le sous-sol offre de beaux volumes avec, pour la partie technique un garage de 46 m², une buanderie, un atelier, une chaufferie et une cave à vin. Vous y trouverez également une quatrième chambre de 17,7 m² et d'une seconde salle d'eau. Un aménagement idéal pour recevoir famille et amis ou offrir davantage d'autonomie à un adolescent.
La maison est érigée, dans un environnement résidentiel naturel et ultra-calme sur une parcelle plate de plus de 1150m² avec une terrasse carrelée de 45m².
Niveau technique, cette maison est construite avec un double mur isolé entre les deux. La toiture date de 2021, avec panneaux solaires pour revente ; le chauffage est au gaz de ville et la cheminée dans la pièce de vie, les huisseries sont en DV PVC. Taxe foncière d'environ 1.600€ à l'année.
Pour toutes demandes de renseignements et/ou visites :
Grégory 06 42 85 79 02
Chers confrères, je pratique l'interagence
Caractéristiques
Intérieur
CuisineOui
Cuisine séparéeOui
Sanitaires
Salle de bain1
Salle de douche1
Toilette séparée1
Extérieur
Terrain11.50 ares
Terrasse45 m²
Nb de parking externe2
Autres
CaveOui
BuanderieOui
Cave à vinOui
GrenierOui
Feu ouvertOui
Chauffage / climatisation
Chauffage au gazOui
Localisation
Réhon
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr