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Maison à vendre F10 à Ugny

  • Type : Maison
  • Chambres : 7
  • Salle de douche : 1
  • Surface habitable : +/-215 m2
  • Superficie terrain : +/- 6 ares
  • Prix de vente : 275 000 €
  • Honoraires à la charge : du vendeur
  • Disponibilité : Immédiate
Contact
Classe énergétique
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021

Description

3G Immo Lambermont vous propose à Ugny, joli petit village à 20 minutes de Rodange et à 10 minutes de Lexy, une vaste maison lorraine avec pierres de taille, poutres, planchers chêne…, agrandie en 2010 et proposant ainsi une superficie HABITABLE de 215m² avec 6 chambres ; endroit idéal pour une vie de famille et/ou un projet professionnel (services, maison d’hôtes, esthétique…)

Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’une vaste pièce de vie de 34m² carrelée (extension de 2010) avec accès sur une terrasse et sur le terrain, d’une cuisine (prévoir remplacement), d’un Wc et d’une chambre (19m²) sur parquet chêne pouvant facilement convenir à un bureau et/ou salon cosy !
Au premier étage nous retrouvons 6 chambres (dont 1 passante - idéal pièce dressing ou bureau) de 10,1 à 13,3m² ; à noter que la majorité de ces dernières sont situées dans l’extension et sont très facilement agrandissables (cloisons placoplâtre).
Sur ce même niveau, nous retrouvons un palier desservant une salle de bains (10m² avec douche et baignoire) donnant accès à un espace d’environ 38m² (dont 18m² au sol), endroit idéal et facilement cloisonnable pour réaliser, si besoin, une suite parentale ainsi qu’au grenier.
La maison possède une cave voutée sur gravier (10m²) et accessibles depuis l’extérieur une remise et une chaufferie.

Terrain d’environ 6 ares en milieu naturel offrant peu de vis-à-vis.

Au niveau technique cette maison bénéficie d’une bonne isolation : DPE et GES en D, d’une chaudière au gaz de ville de 2017, de huisseries en DV PVC (de 2010 et 2019), d’une toiture en tuile et d’une façade très propre. Maison saine et habitable raccordée au tout à l’égout.

Pour toutes demandes de renseignements et/ou visites :
Grégory 06.42.85.79.02

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Intérieur

Salon34 m2
CuisineOui
Cuisine séparéeOui

Sanitaires

Salle de douche1
Toilette séparée1

Extérieur

Terrain6.00 ares
TerrasseOui

Autres

CaveOui
GrenierOui

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazOui

Contactez-nous

+33 6 42 85 79 02
+33 6 23 51 05 74

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Localisation

54870, Ugny

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr