
François LAMBERMONT: 06.23.51.05.74 Email: flambermont@3gimmobilier.com RCS: 791 005 580
Grégory LAMBERMONT: 06.42.85.79.02 Email: glambermont@3gimmobilier.com RCS: 524 212 917
Mandataires indépendants membres du réseau 3G Immobilier Consultant
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RECHERCHE
Maison à vendre F4 à Viviers-sur-Chiers
- Type : Maison
- Chambres : 3
- Surface habitable : +/-88 m2
- Superficie terrain : +/- 36 ares
- Prix de vente : 219 000 €
- Honoraires d'agence : 9000 €
- Prix de vente hors honoraire : 210 000 €
- Honoraires à la charge : de l'acquéreur
Classe énergétique
G
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021
E
Description
Vous êtes à la recherche d’un havre de paix au calme absolu, en pleine nature ?3G Immo Lambermont vous présente, à 25 minutes des frontières, une maison individuelle de construction traditionnelle de type R+1 élevée sur sous-sol, d’une surface habitable d’environ 90m² avec 2 ou 3 chambres (dont une au RDC) et des possibilités d’agrandissement si besoin.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall et couloir d’entrée, d’une cuisine type labo, d’une belle pièce de vie de 25m² avec accès balcon et terrain, une salle d’eau, un Wc et un salon pouvant être transformé en chambre. Au second niveau se trouvent 2 chambres en enfilade avec la possibilité d’être agrandies avec entrées indépendantes très facilement grâce à l’espace grenier.
Au sous-sol très sain, se trouvent 2 pièces sur dalle dont une avec un espace chaufferie.
La maison est implantée sur un terrain d’environ 36 ares avec l’avantage de posséder 2 entrées, d’avoir une vue à 360 degrés sur la nature et forcément sans vis-à-vis ! Egalement présents un grand garage de 42m² et une dépendance.
Au niveau technique, les fenêtres sont en DV PVC, la toiture est en tuile et le chauffage est assuré par une chaudière bois couplée à une chaudière fioul, les deux, ont été posées en 2017.
Une visite ? Grégory 06 42 85 79 02
Chers confrères, je pratique l’interagence
Caractéristiques
Intérieur
SalonOui
CuisineOui
Cuisine séparéeOui
Sanitaires
Non communiqué
Extérieur
Terrain36.00 ares
TerrasseOui
JardinOui
Voiture
GarageOui
Place de parkingOui
Autres
CaveOui
Chauffage / climatisation
Chauffage au gazOui
Localisation
54260, Viviers-sur-Chiers
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr