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3G Immo Lambermont vous propose, à COSNES-ET-ROMAIN, un BIEN RARE et UNIQUE : une superbe villa de 186m² habitables, de type plain-pied sur sous-sol avec 5 CHAMBRES. Cette maison est érigée sur un TERRAIN DE PLUS DE 24 ARES AVEC PISCINE CHAUFFEE ; LE TOUT EXPOSE PLEIN SUD ET SANS VIS-A-VIS ! Le premier niveau se compose de deux chambres (14,4 et 10,3m²), d'une salle d'eau (douche et Wc) et d'un vaste palier permettant de faire un dressing ou vestiaire ; également présents sur ce niveau, un garage de 24m² et une buanderie. Au rez-de-chaussée nous retrouvons une superbe pièce de vie (salle à manger et salon de 55m²) très lumineuse donnant sur l'immense terrasse « en L » d'une surface de + de 65m² ! A noter la présence d'une petite mezzanine (10m² au sol), endroit idéal pour aménagement déco ou coin lecture. Une cuisine équipée haut de gamme donne également accès à la terrasse ainsi qu'au séjour. La partie nuit se compose d'un Wc, d'une salle d'eau (grande douche italienne) et de 3 chambres (11,5 / 11,7 et 12m²). Terrain cadastral de 2 495m², sans vis-à-vis, avec une allée et du stationnement permettant de garer plusieurs véhicules, des espaces détente aménagés et beaucoup de zones d'ombre et de fraîcheur grâce aux arbres plantés. Hormis la terrasse plein sud, le point d'orgue extérieur est la superbe piscine au sel chauffée et sécurisée (8,5x4x1,5 m) de 2024 (sous garantie décennale). D'un point de vue technique, ce pavillon des années 80 a été rénové avec gout et qualité en 2022 et 2023 avec des matériaux et équipements hauts de gamme. Les fenêtres sont en DV PVC avec volets électriques, la toiture est en tuile et le chauffage est assuré par une chaudière au gaz (Daikin), une PAC(Kaysun) et une cheminée à l'aspect moderne dans le séjour avec récupérateurs et distributeurs de chaleur dans toutes les pièces. DPE : C et GES : A avec des coûts annuels de chauffage compris entre 1.160 et 1.640€. Taxe foncière d'environ 1.300€ Un renseignement, une visite ? Grégory 06.42.85.79.02 Chers confrères, je pratique l'interagence.
Vente - Maison individuelle à Cosnes-et-Romain 5 chambres prix : 770 000 €
3 G IMMO LAMBERMONT VOUS PROPOSE, A SAULNES, AU CALME, HORS DE LA CIRCULATION PRINICPALE, SUR LES HAUTEURS, CETTE MAISON MITOYENNE DE 91 M² HABITABLES (115 M² AU SOL, HORS BUANDERIE ET CAVE), 3 CHAMBRES (4 POSSIBLE), AVEC GARAGE ET TERRAIN : située dans une rue avec peu de circulation (à sens unique), hors de l'axe principal, très bien exposée, dominant la vallée, cette maison conjugue parfaitement proximité des commodités (à quelques minutes des frontières belge et luxembourgeoise) et calme. Très bien exposée, avec une position qui domine la vallée, vous profiterez d'une luminosité optimale. L'entrée dans la maison se fait via une cour à l'avant. Le couloir vous conduit à la pièce de vie : salon, salle manger et cuisine ouverte
Vente - Maison mitoyenne à Saulnes 4 chambres prix : 199 000 €
Exclusivité 3 GIMMO LAMBERMONT VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE A HERSERANGE VILLAGE CETTE MAISON JUMELEE DE VILLAGE RENOVEE DE 130 M² (HORS CAVE ET ATELIER), 4 CHAMBRES, SUPERBE TERRASSE SEMI COUVERTE, AU CALME ABSOLU, AVEC UN PARKING PRIVATIF (pour tout complément, merci de contacter François au + 33 6 23 51 05 74): la pièce de vie ouverte de 52 m², avec sa belle cuisine équipée, est un des points forts de la maison, vous pourrez l'agencer à votre guise sans vous sentir à l'étroit ! A l'arrière de la cuisine, vous retrouverez l'espace buanderie, les toilettes séparés (premiers sur les trois de la maison), l'accès au sous-sol et celui vers la belle terrasse, en partie couverte, très bien aménagée, sans vis-à-vis, qui vous offrira une vue dégagée (sur élevée par rapport aux alentours) et ensoleillée : entretien minimum pour un agrément maximum ! A noter une arrivée et une évacuation d'eau présentes pour installer un SPA... Enfin, la salle d'eau (douche à l'italienne et toilettes) complète le rez-de-chaussée. L'étage dispose de deux accès de part et d'autre de la pièce de vie, c'est l'idéal pour les enfants et les parents. D'un côté, vous retrouverez trois chambres : la première de 9,7 m² avec placard intégré, la seconde de 12 m², la plus grande de 16 m² avec placard intégré. Petit cagibi pour le rangement et accès au grenier (stockage uniquement). De l'autre côté, vous trouverez une grande chambre de 15 m² avec sa salle de bain privative, équipée d'un combi baignoire - douche et de toilettes. En sous-sol, deux espaces de rangement / stockage / atelier de 14 m² chacun, accès via une porte de service.
Vente - Maison jumelée à Herserange 4 chambres prix : 292 000 €
3G Immo Lambermont vous propose, à Longwy-Bas, à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF et à proximité immédiate de toutes les commodités, un appartement de 68 m² sans aucun travaux à prévoir, situé dans une résidence de 2006 avec ascenseur. Il dispose de 2 chambres, d'une spacieuse terrasse couverte de 18,5 m² offrant une agréable vue dégagée, ainsi que d'un box fermé en sous-sol. Situé au dernier étage (avec ascenseur), cet appartement séduit par sa luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures. Il comprend une entrée, une belle pièce de vie de 33 m² avec cuisine entièrement équipée, ouvrant sur la terrasse couverte par deux portes-fenêtres et une baie vitrée. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un cellier de 1,8 m² ainsi qu'une place de stationnement privative en sous-sol complètent ce bien. L'appartement est en excellent état d'entretien et ne nécessite aucun investissement. Côté prestations techniques : fenêtres en double vitrage PVC, parquet flottant dans les pièces de vie et les chambres (carrelage dans la cuisine, la salle d'eau et le WC), chauffage individuel au gaz par chaudière murale. DPE : D ? GES : D avec montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 160 € et 1 630 €. Taxe foncière 2025 : 1 280 €. Charges de copropriété : 128 € par mois. Un renseignement ? Une visite ? Grégory LAMBERMONT 06 42 85 79 02 Chers confrères, je pratique l'interagence
Vente - Appartement à Longwy 2 chambres prix : 179 000 €


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