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Maison à Piennes

Maison
3G Immo Lambermont vous présente à Piennes à 30 minutes d’Esch-Belval (bus toutes les heures vers le Luxembourg de 5h à 23h), une splendide maison de Maître entièrement rénovée ...
Surface: +/- 430 m²
Terrain: 100 ares
Pièce: 10
Chambre: 6
Prix: 795 000 €
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Nos coups de coeur

EXCLUSIVITÉ 3G Immo Lambermont – MAISON INDIVIDUELLE A HERSERANGE. À découvrir sans tarder ! INDIVIDUELLE, de type RDC surélevé, avec 110m² de surface habitable + 120m² de surface sol (grenier aménageable sur dalle et 2 grands garages).Située dans un quartier calme et peu passant, à proximité immédiate des commodités et des frontières ! Elle offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et plein de potentiel. L’espace de vie se compose d’un grand séjour traversant de 48 m², en enfilade avec une cuisine entièrement équipée (posée en 2016). Depuis cette pièce, un accès direct mène au jardin — idéal pour créer la terrasse de vos rêves - Côté nuit : deux belles chambres : une cde 15 m² et une parentale de 22 m² avec dressing. Une salle d’eau refaite en 2016, complète ce niveau. Les combles aménageables (70m² sur dalle béton) offrent de multiples possibilités : création de chambres, bureau, salle de jeux… Une chambre de 13 m² est déjà présente (à conforter), avec arrivées d’eau disponibles. Au sous-sol, nous retrouvons deux grands garages de 29 m² et 26 m² et une buanderie/chaufferie. La maison est implantée sur un terrain de 8,3 ares, peu de vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la nature à l’arrière. Côté technique : 2016 : électricité, DV PVC, cuisine, salle d’eau. En 2023 : PAC, ballon thermodynamique et panneaux solaires ! Une question ? Une visite ? Contactez Grégory au 06 42 85 79 02 Confrères agents, inter-agence bienvenue !
Vente - Maison à Herserange 3 chambres prix : 259 000 €
3G Immo Lambermont, vous présente à Fresnois-la-Montagne (à 10 minutes de Lexy et à 20 minutes des frontières) un corps de ferme rénové, rempli de potentiel ! Le projet idéal pour une vie de famille et/ou un investissement immobilier (location, Airbnb, chambres en collocation…) Développant 339m² sur 2 niveaux, ce bien se compose au rez-de-chaussée d’une maison d’habitation (env. 150m²), au premier et dernier niveau d’un appartement (env. 130m²) et d’un studio (35m²). Le tout, construit sur une parcelle d’environ 11,1 ares avec terrasse, une piscine chauffée, offrant peu de vis-à-vis et une vue parfaitement dégagée sur la nature. L’habitation du rez-de-chaussée comprend une superbe pièce de vie de 56 m² avec cuisine full équipée haut de gamme de 2020 et un accès direct sur la terrasse et le jardin ; 4 belles chambres (13,2 / 13,7 / 15 et 19,5m²) sont également présentes ainsi qu’un Wc indépendant et une salle d’eau avec une grande douche italienne. Une pièce technique avec la buanderie et la chaufferie ainsi qu’un garage de 32m² avec ses portes en vis-à-vis complètent ce niveau. Au premier étage, via une entrée indépendante, nous retrouvons l’appartement avec sa vaste pièce de vie de 56,7m² avec sa cuisine équipée, 3 chambres (9,7 / 11,2 et 37,3m² !) et une salle d’eau entièrement carrelée avec douche italienne et Wc. Le studio se compose quant à lui d’une pièce de vie (17,5m²), d’une chambre de 13,6m² (dont 4,4m² de partie dressing) et d’une salle d’eau. La maison est élevée sur deux caves. Au niveau technique, ce corps de ferme a été rénové en 2020 (électricité, plomberie…), il possède un très bon rapport énergétique :DPE : C et GES : A. La toiture et la zinguerie ont été refaites en 2023, les huisseries sont en DV PVC et le chauffage est assuré par une chaudière à pellets de 2020. La piscine est chauffée grâce à une pompe à chaleur indépendante. Le RJ 45 est présent dans toutes les pièces. Pour toutes demandes de renseignements et/ou visites : Grégory 06 42 85 79 02
Vente - Maison à Fresnois-la-Montagne 7 chambres prix : 460 000 €
Exclusivité ACTUELLEMENT SOUS OFFRE D'ACHAT ! 3 G IMMO LAMBERMONT VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE MAISON INDIVIDUELLE A CHENIERES, CONSTRUCTION TRADITIONNELLE EN PIERRE, A RÉNOVER, 117 M² HABITABLE ACTUELLEMENT, AVEC UN FORT POTENTIEL D'AUGMENTATION DE 100 M² SUPPLEMENTAIRES : en rez-de-chaussée : grand garage, chaufferie, atelier, cave sur terre battue, le tout sur env. 100 m². A l'étage : entrée via petite véranda, un couloir et dégagement central qui distribue les pièces (15 m²) : cuisine de 16 m², salon de 16 m², chambre de 13 m², salle d'eau et toilettes 7 m², séjour 36 m². Un escalier mène au deuxième étage. Deuxième étage : sur plancher bois : belle hauteur sous plafond, environ 100 m² au sol (peu de perte de surface habitable), une chambre est déjà aménagée (17 m²), avec un espace rangement en plus. Maison en pierre, dalle béton au premier étage, plancher bois pour les combles, double vitrage châssis alu et volets motorisés, cheminée séjour non tubée, des travaux de rénovation / remise au goût du jour seront nécessaires, notamment installation électrique, système de chauffage (central fioul actuellement), amélioration de la performance énergétique. Le bien a fait l'objet d'un audit énergétique pour guider ces travaux. La toiture, en état correct, pourra également être révisée. Assainissement tout à l’égout. Maison saine, très bonne base pour réaliser un projet personnalisé et approcher 200 m² habitables ! Les extérieurs : parcelle de 7,50 ares avec vue arrière sur les champs, terrain plat. Petite dépendance accolée à la maison. CHENIERES est un petit village calme, proche de toute les commodités, à quelques kilomètres de Haucourt-Moulaine et de l'accès vers la RN 52 Metz / Luxembourg. Cadre agréable pour toute la famille ! POUR TOUT COMPLEMENT ET VISITE : FRANCOIS AU 06 23 51 05 74 Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI - Grégory LAMBERMONT inscrit au RSAC de BRIEY 524 212 917 et François LAMBERMONT inscrit au RSAC de BRIEY 791 005 580 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr * Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Vente - Maison individuelle à Chenières 3 chambres prix : 194 500 €
En collaboration avec un constructeur régional réputé, 3 G IMMO vous propose de faire construire votre maison à Montigny-sur-Chiers, grâce à un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle apportant toutes les garanties nécessaires - détails sur demande - comprenant l'acquisition de la parcelle et la construction de votre maison) : Au cœur d'un lotissement, plusieurs parcelles disponibles, de 5,30 à 6,67 ares, au calme, circulation du lotissement uniquement ! Bien entendu, vous pourrez personnaliser votre maison (de plain-pied ou à étage, en fonction de la parcelle, et son niveau de finition (prête à décorer ou clés en mains), ses équipements (poêle à pellets complémentaire, chauffage au sol...), et vous bénéficierez des meilleures prestations actuelles : pompe à chaleur, volets motorisés avec caissons intégrés... Faîtes construire votre maison en toute sérénité, à vos goûts, dans un petit village calme au cœur de la campagne, tout en étant à proximité de Villers-la-Chèvre et Lexy, proches de l'accès vers la frontière luxembourgeoise (à 28 minutes de Rodange). NB : les tarifs varient en fonction des parcelles choisies, du type de maison et de ses équipements. Le tarif indiqué ici, non contractuel, s'entend pour une maison de plain-pied, 3 chambres, de 94 m², habitables + garage, sanitaires, faïences salle d'eau, carrelage séjour, hors sols chambres et peintures, chauffage poêle à pellets, parcelle de 5,30 ares, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information. Hors frais annexes. POUR TOUT COMPLEMENT : FRANCOIS AU +33 (0)6 23 51 05 74 Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI - Grégory LAMBERMONT Inscrit au RSAC de BRIEY 524 212 917 et François LAMBERMONT inscrit au RSAC de BRIEY 791 005 580 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr * Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Vente - Maison individuelle à Montigny-sur-Chiers 3 chambres prix : 278 000 €


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