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Appartement à vendre F2 à Cutry

  • Type : Appartement
  • Chambre : 1
  • Surface habitable : +/-62,50 m2
  • Superficie terrain : +/- 0,95 Ares
  • Prix de vente : 179 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Disponibilité : à convenir
  • Type de mandat : Exclusif
Contact
Classe énergétique
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé avant le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 824€ et 823€
(Année de référence: 2015)

Description

EXCLUSIVITE SOUS COMPROMIS AVEC 3G IMMO !

EN EXCLUSIVITE AVEC 3 G IMMO LAMBERMONT A VOS COTES DEPUIS 10 ANS, DECOUVREZ CE MAGNIFIQUE APPARTEMENT DE 62.50 M² EN REZ-DE-CHAUSSEE, DE PLAIN PIED, 1 GRANDE CHAMBRE, SEJOUR OUVERT, TERRASSE COUVERTE ET TERRAIN, AVEC STATIONNEMENT PRIVATIF :

Réalisé dans un ensemble totalement rénové en 2018 (bâtiment, façade, toiture et réseaux) qui ne comporte qu'un autre appartement, disposant d'une entrée privative, cet appartement pourrait bien être votre coup de cœur ! Aucun travaux à prévoir, au goût du jour, très bien entretenu, il est aussi très pratique et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous trouverez un rangement aménagé avec panneaux coulissants, puis la pièce de vie s'ouvre à vous : cuisine équipée, salle à manger et partie salon, l'ensemble d'une surface de 41 m². L'accès à l'extérieur se fait via une porte-fenêtre. Parquet intégral.

La grande chambre de 14.5 m² est équipée d'un dressing complet sur mesure : pas de nécessité de placer une armoire vu la capacité de celui-ci.

Une belle salle d'eau avec une douche à l'italienne, des rangements et les toilettes pour une surface de 6.30 m².

Les extérieurs, à découvrir au cours de votre visite, ne sont pas en reste puisqu'à l'image de l’appartement et du rendu du bâtiment : grande terrasse couverte avec dalles (env. 25 m²) pour prolonger la pièce de vie et pelouse sur 95 m² en continuité direct. Brise-vue pour l'intimité d'un côté et plantations en croissance de l'autre. Système d'arrosage automatique.

Chauffage gaz individuel, fibre internet : plus de problème de débit pour profiter de vos équipements !

Une place de stationnement privative (qui peut accueillir une seconde voiture) à deux pas de la porte d'entrée. Stationnement complémentaire aisé à proximité direct de la résidence.

Enfin, une grande cave commune vous permettra de ranger et de stocker ce qui doit l'être.

Bien que ne pouvons être considéré comme du "neuf", cet appartement en possède les atouts majeurs tout en ayant un caractère beaucoup plus privatif.

Idéal jeune couple ou personne qui souhaite avoir moins d'entretien et plus de praticité qu'une maison, cet appartement coup de cœur est fait pour vous !

Cutry est un petit village calme et dynamique, proche de toutes les commodités, à quelques minutes des accès vers la voie rapide Metz / Luxembourg, 10 min de Longwy.

Le prix inclut nos honoraires
Pour tous renseignements :
Grégory : 06.42.85.79.02
François : 06.23.51.05.74
www.lambermont-immo.com
www.3gimmobilier.com/lambermont

Mandataires indépendants du réseau 3G Immo Consultant
immatriculés au RSAC de Briey N°524 212 917 et N°791 005 580

Caractéristiques

Intérieur

Salonoui
Salle à mangeroui
Cuisineoui
Cuisine ouverteoui

Sanitaires

Salle de douche1

Extérieur

Terrasse25.00 m²
Jardin95 m²

Voiture

Place de parking1

Autres

Caveoui
Rénovéoui

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazoui

Bien soumis au statut de copropriété *

Nombre de lots : 2

Charges annuelles : 240 €

Le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure** : non

Statut syndic : Benevole

Contactez-nous

+ 33 6 42 85 79 02
+ 33 6 23 51 05 74

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Localisation

Code postal : 54720

Attention : Si l'adresse exacte n’est pas renseignée, le centre de la localité sera indiqué sur la carte.