François LAMBERMONT: 06.23.51.05.74 Email: flambermont@3gimmobilier.com RCS: 791 005 580
Grégory LAMBERMONT: 06.42.85.79.02 Email: glambermont@3gimmobilier.com RCS: 524 212 917
Mandataires indépendants membres du réseau 3G Immobilier Consultant
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RECHERCHE
Diagnostique de Performance Energétique (DPE)
Logement très performant
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* Dont émissions de gaz à effet de serre (GES)
Peu d'émissions de CO2
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Appartement à vendre F4 à Hussigny-Godbrange
- Type : Appartement
- Chambres : 2
- Surface habitable : +/-90,00 m2
- Superficie terrain : +/- 1 Ares
- Prix de vente : 133 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Disponibilité : Immédiate
Classe énergétique
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé avant le 1er juillet 2021
Description
A NEGOCIER ET A RENOVER, IDEAL INVESTISSEUR OU PRIMO-ACCEDANT !3G Immo Lambermont vous propose en exclusivité un appartement, 2 chambres, d’environ 90m² qui se vit comme une maison, situé au RDC d’une petite copropriété de 2 lots (sans syndic). Idéalement situé à proximité des écoles et de la supérette.
L’appartement se compose d’une entrée privative via une véranda de 6,5m², d’une cuisine de 13m² et d’un séjour de 25,4m². La cloison séparatrice est non porteuse et peut s’abattre facilement pour récupérer une cuisine ouverte sur une pièce de vie d’environ 39m² !! Un couloir mène à une salle d’eau entièrement carrelée (avec meuble vasque, douche italienne), à un Wc séparé et à deux chambres de belle surface (11,9 et 16,8m²). Une cave complète l’ensemble.
Possibilité de se garer facilement devant l’appartement ; à noter que l’appartement possède également 3 remises (dont 2 contigües à l’appartement) qui peuvent être très facilement abattues pour construire un garage et/ou des places de parking à louer en sus.
De plus, un petit terrain privé d’environ 1 are est présent à une 40 de mètres de la maison.
Travaux d’électricité et de remise au gout du jour à prévoir, huisseries DV PVC en bon état, chaudière LEBLANC murale au gaz individuelle.
Pour toutes demandes de renseignements et/ou visites : Grégory Lambermont 06.42.85.79.02
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Intérieur
SalonOui
Cuisine séparéeOui
Sanitaires
Salle de douche1
Toilette séparée1
Extérieur
Terrain1.00 ares
JardinOui
Voiture
Garages3
Autres
CaveOui
Chauffage / climatisation
Chauffage au gazOui
Bien soumis au statut de copropriété *
Nombre de lots : 2
Charges annuelles : Non communiqué
Le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure** : Non
Statut syndic : Benevole
Localisation
Attention : Si l'adresse exacte n’est pas renseignée, le centre de la localité sera indiqué sur la carte.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr