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Appartement à vendre F4 à Saulnes

  • Type : Appartement
  • Chambres : 3
  • Surface habitable : +/-75,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 0 Ares
  • Etage : 2
  • Prix de vente : 210 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Type de mandat : Exclusif
Contact
Classe énergétique :
économe
166
énergivore
Emission de gaz à effet de serre (GES) : 
D
Réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 
Entre 1267€ et 937€
(Année de référence: 2022)

Description

EXCLUSIVITE SOUS OFFRE D'ACHAT AU PRIX DES LA 2éme VISITE!

Rare et exclusif à 5 minutes de Rodange, à Saulnes, venez découvrir avec 3G Immo Lambermont, ce magnifique appartement coup de cœur d’une superficie d’environ 85m², situé au deuxième et dernier étage (sur dalle) d’une petite copropriété sans travaux à prévoir.

L’appartement, entièrement carrelé se compose d’une magnifique pièce de vie avec cuisine full équipée ouverte (surface totale 40m²) donnant accès à une terrasse carrelée de 14,5m² sans vis-à-vis et exposée plein sud. 3 chambres sont également présentes (13,8 / 13,3 et 9,6m², la hauteur des plafonds permet très peu d’espaces perdus) dont 2 sont équipées d’armoire / dressing. Une salle de bain entièrement carrelée avec douche, baignoire et 2 lavabos, un WC séparé et un cellier / buanderie complètent l’ensemble.

Garage 1 voiture, à noter que le stationnement est très facile au pied de l’immeuble.

Appartement très lumineux, très propre et bien entretenu, sans aucun travaux. Chaudière gaz individuelle. Huisseries DV Pvc et DV Bois pour les vélux. Porte blindée coupe-feu de 2018. Dans la chambre parentale un dressing sur mesure a été réalisé (valeur : 4 000€).
Situation au calme et proche de toutes les commodités. Copropriété de 12 lots, avec des charges mensuelles de 43€ comprenant l’électricité des communs, l’assurance du bâtiment et la rémunération du syndic. Disponibilité septembre. Aucune anomalie sur les diagnostics techniques !


Pour toutes demandes de renseignements et/ou visite :
Grégory 06 42 85 79 02

Le prix inclut nos honoraires
Pour tous renseignements :
Grégory : 06.42.85.79.02
François : 06.23.51.05.74
www.lambermont-immo.com
www.3gimmobilier.com/lambermont

Mandataires indépendants du réseau 3G Immo Consultant
immatriculés au RSAC de Briey N°524 212 917 et N°791 005 580

Caractéristiques

Intérieur

Salonoui
Salle à mangeroui
Cuisineoui
Cuisine ouverteoui

Sanitaires

Salle de bainoui
Toilette séparéeoui

Extérieur

Terrasse14.50 m²
Exposition Sudoui

Voiture

Garage1

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazoui

Bien soumis au statut de copropriété *

Nombre de lots : 12

Charges annuelles : 576 €

Le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure** : non

Statut syndic : Professionnel

Nom syndic : QUADRAL

Contactez-nous

+ 33 6 42 85 79 02
+ 33 6 23 51 05 74

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Localisation

Code postal : 54650

Attention : Si l'adresse exacte n’est pas renseignée, le centre de la localité sera indiqué sur la carte.