
François LAMBERMONT: 06.23.51.05.74 Email: flambermont@3gimmobilier.com RCS: 791 005 580
Grégory LAMBERMONT: 06.42.85.79.02 Email: glambermont@3gimmobilier.com RCS: 524 212 917
Mandataires indépendants membres du réseau 3G Immobilier Consultant
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RECHERCHE
Appartement à vendre F4 à Saulnes
- Type : Appartement
- Chambres : 3
- Surface habitable : +/-75 m2
- Etage : 2
- Prix de vente : 210 000 €
- Honoraires à la charge : du vendeur
Classe énergétique
D
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021
D
Description
EXCLUSIVITE SOUS COMPROMIS AVEC 3G IMMO !Rare et exclusif à 5 minutes de Rodange, à Saulnes, venez découvrir avec 3G Immo Lambermont, ce magnifique appartement coup de cœur d’une superficie d’environ 85m², situé au deuxième et dernier étage (sur dalle) d’une petite copropriété sans travaux à prévoir.
L’appartement, entièrement carrelé se compose d’une magnifique pièce de vie avec cuisine full équipée ouverte (surface totale 40m²) donnant accès à une terrasse carrelée de 14,5m² sans vis-à-vis et exposée plein sud. 3 chambres sont également présentes (13,8 / 13,3 et 9,6m², la hauteur des plafonds permet très peu d’espaces perdus) dont 2 sont équipées d’armoire / dressing. Une salle de bain entièrement carrelée avec douche, baignoire et 2 lavabos, un WC séparé et un cellier / buanderie complètent l’ensemble.
Garage 1 voiture, à noter que le stationnement est très facile au pied de l’immeuble.
Appartement très lumineux, très propre et bien entretenu, sans aucun travaux. Chaudière gaz individuelle. Huisseries DV Pvc et DV Bois pour les vélux. Porte blindée coupe-feu de 2018. Dans la chambre parentale un dressing sur mesure a été réalisé (valeur : 4 000€).
Situation au calme et proche de toutes les commodités. Copropriété de 12 lots, avec des charges mensuelles de 43€ comprenant l’électricité des communs, l’assurance du bâtiment et la rémunération du syndic. Disponibilité septembre. Aucune anomalie sur les diagnostics techniques !
Pour toutes demandes de renseignements et/ou visite :
Grégory 06 42 85 79 02
Le prix inclut nos honoraires
Pour tous renseignements :
Grégory : 06.42.85.79.02
François : 06.23.51.05.74
www.lambermont-immo.com
www.3gimmobilier.com/lambermont
Mandataires indépendants du réseau 3G Immo Consultant
immatriculés au RSAC de Briey N°524 212 917 et N°791 005 580
Caractéristiques
Intérieur
SalonOui
CuisineOui
Cuisine ouverteOui
Sanitaires
Non communiqué
Extérieur
Terrasse14.5 m²
Exposition SudOui
Voiture
Garage1
Chauffage / climatisation
Chauffage au gazOui
Bien soumis au statut de copropriété *
Nombre de lots : 12
Charges annuelles : 576 €
Le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure** : Non
Statut syndic : Professionnel
Nom syndic : QUADRAL
Localisation
54650, Saulnes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr