François LAMBERMONT: 06.23.51.05.74 Email: flambermont@3gimmobilier.com RCS: 791 005 580
Grégory LAMBERMONT: 06.42.85.79.02 Email: glambermont@3gimmobilier.com RCS: 524 212 917
Mandataires indépendants membres du réseau 3G Immobilier Consultant
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RECHERCHE
Maison individuelle à vendre F4 à Lexy
- Type : Maison individuelle
- Chambres : 2
- Salle de bain : 1
- Salle de douche : 1
- Surface habitable : +/-94,11 m2
- Superficie terrain : +/- 7,71 ares
- Prix de vente : 369 000 €
- Honoraires à la charge : du vendeur
- Année de construction : 2008
- Disponibilité : Immédiate
Classe énergétique
D
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021
D
Description
3 G IMMO LAMBERMONT VOUS PROPOSE CETTE MAISON INDIVIDUELLE DE 2008, PLAIN-PIED, SUR SOUS-SOL, 2 CHAMBRES, AU CALME ABSOLU, HORS DE LA CIRCULATION, DOTEE D'UNE BELLE TERRASSE AVEC VUE IMPRENABLE SUR LA NATURE :construite en 2008, de plain-pied, cette maison de 94 m² habitables (hors garage et sous-sol) est aussi agréable que fonctionnelle : à l'avant, vous disposez d'une grande cour et d'une partie pelouse (idéal pour le stationnement).
L'entrée se fait via un sas type véranda, vous arrivez ensuite dans la maison proprement dite. Face à vous, un placard intégré (hall de 12 m²), le séjour(31 m²) sur votre droite avec l'accès à la terrasse surélevée, de quoi profiter toute la journée du calme environnant de la belle exposition (vue sur champs).
La cuisine équipée, séparée du séjour, vous permettra d'y prendre les repas (12 m²). Ensuite, les deux chambres (10 et 12 m²), la salle de bain, équipée d'une baignoire et d'une douche (7,90 m²) et les toilettes séparées.
Enfin, la buanderie (6,50 m²) reliée au garage un véhicule.
En sous-sol : "brut" , accessible depuis l'extérieur actuellement, il pourra soit être aménagé en pièce de loisir, soit compléter la surface de rangement.
Coté technique : chauffage central gaz, aucune anomalie, installation électrique sans anomalie, carrelage intégral (sauf parquet dans les chambres), un conduit de cheminée est en attente si vous souhaitez faire installer un poêle à bois ou à pellets.
Maison demandant peu d'entretien, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, très pratique, sans circulation aux bords, tout en étant dans Lexy ! A ne pas manquer ! Pour tout complément : François au 06 23 51 05 74
François LAMBERMONT E.I. inscrit au RSAC de BRIEY 791 005 580
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Caractéristiques
Intérieur
SalonOui
CuisineOui
Cuisine séparéeOui
Sanitaires
Salle de bain1
Salle de douche1
Toilette séparée1
Extérieur
Terrain7.71 ares
Terrasse24 m²
JardinOui
Exposition SudOui
Nb de parking externe1
Voiture
Garage1
Place de parking1
Chauffage / climatisation
Chauffage au gazOui
Localisation
54720, Lexy
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr