François LAMBERMONT: 06.23.51.05.74 Email: flambermont@3gimmobilier.com RCS: 791 005 580
Grégory LAMBERMONT: 06.42.85.79.02 Email: glambermont@3gimmobilier.com RCS: 524 212 917
Mandataires indépendants membres du réseau 3G Immobilier Consultant
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RECHERCHE
Maison jumelée à vendre F7 à Lexy
- Type : Maison jumelée
- Chambres : 6
- Salle de bain : 1
- Salle de douche : 1
- Surface habitable : +/-175 m2
- Superficie terrain : +/- 550 ares
- Prix de vente : 370 000 €
- Honoraires à la charge : du vendeur
- Disponibilité : Immédiate
Classe énergétique
E
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021
E
Description
Vous recherchez du calme, de la surface, des volumes et de l'authenticité à proximité des frontières dans un secteur convoité ?3G Immo Lambermont vous propose en Exclusivité à Lexy, une MAISON BOURGEOISE très lumineuse de 175m² habitables avec 6 CHAMBRES, un grenier aménageable plus un sous-sol complet. Situation exceptionnelle au calme absolu et proche de toutes les commodités.
Dès le couloir l'entrée, nous retrouvons les archétypes des maisons bourgeoises (plancher chêne, hauteur des plafonds?). Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie très lumineuse de 37m² sur parquet chêne et cheminée, d'un bureau (ou chambre), d'une cuisine et d'une salle d'eau (douche italienne et Wc) rénovée en 2024.
Au premier étage, un vaste palier distribue 4 chambres (10,1 / 11,3 / 18 et 19,2m² !), un Wc séparé et une salle de bain avec baignoire.
Le dernier niveau se compose de la 6ème chambre de 17,4m² et d'un grenier (isolation posée et électricité tirée) de 58m² avec sa superbe charpente, qui laissera pleinement parler vos souhaits et envies : bureau, salle détente ou loisirs?
Le sous-sol comprend un garage de 30m², une buanderie, une chaufferie et des rangements.
Cette maison jumelée est bâtie sur un terrain d'environ 550m² avec terrasse arrière, dans un environnement très calme et verdoyant en restant proche de toutes les commodités.
D'un point de vue technique, les huisseries sont en DV PVC, la toiture est en tuile, l'électricité est aux normes, le chauffage est assuré par une chaudière fuel et une cheminée dans la pièce de vie et tous les mitigeurs et Wc ont été changés en 2025.
Pour toutes demandes de renseignements et/ou visite :
Grégory 06 42 85 79 02
Chers confrères, je pratique l'interagence
Caractéristiques
Sanitaires
Salle de bain1
Salle de douche1
Toilette séparée1
Extérieur
Terrain550.00 ares
Terrasse20 m²
Jardin450 m²
Exposition SudOui
Nb de parking externe3
Autres
CaveOui
BuanderieOui
Cave à vinOui
GrenierOui
Feu ouvertOui
Logement abordableOui
Chauffage / climatisation
Chauffage au mazoutOui
Intérieur
Nb de parking interne2
Localisation
Lexy
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr