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Maison à vendre F7 à Cosnes-et-Romain

  • Type : Maison
  • Chambres : 4
  • Surface habitable : +/-130,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 4,7 Ares
  • Prix de vente : 468 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Disponibilité : à convenir
  • Type de mandat : Exclusif
Contact
Classe énergétique :
économe
117
énergivore
Emission de gaz à effet de serre (GES) : 

C
(18 kg éq CO²/m².an)

Description

Rare et Exclusif à Cosnes et Romain avec 3G Immo Lambermont : vaste maison lorraine sans travaux d’environ 130m² habitables et de 50m² de surface sol (buanderie, garage et atelier) et encore 130m² au premier et au second étage (reste les finitions et l’implantation des éventuels éléments), ce qui permettra si besoin, d’agrandir la surface de la maison, de réaliser une activité commerciale ou de créer un appartement. L’ensemble du bien est de construction traditionnelle avec des dalles à tous les niveaux.

Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine équipée et une belle pièce de vie de 35m², avec son poêle à pellets (2012), donnant accès à une terrasse couverte et carrelée (37m²) puis au terrain. Egalement présents un WC, une buanderie, un garage (28m²) et sa partie atelier (15m²). Tous les sols sont carrelés, sauf la partie atelier et le garage.
A l’étage 4 chambres (9,3 / 12 / 17 et 19,5m²), une salle de bain entièrement carrelée avec douche italienne et meuble vasque, un wc et une pièce pouvant faire office de bureau ou de dressing.
A noter que cette pièce pourra facilement être incorporée dans la création d’un appartement duplex comprenant une pièce de vie et sa cuisine (25m²) avec accès sur une terrasse d’environ 12m² et, sous les combles, 3 chambres, 1 bureau et 1 salle de bain.
Dans le cas d’une réalisation de l’appartement à des fins d’investissement, il est possible d’ouvrir le mur arrière du garage donnant sur le terrain pour réaliser un accès vers des places de stationnement à créer.

Maison saine et propre tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, chauffage au gaz De Dietrich de 2010 (DPE C), toiture tuile avec pare-vapeur, huisseries en DV PVC, façade récente.
Le tout érigé sur une parcelle de 4,7 ares au calme avec un terrain plat, un abri de jardin et sa vaste terrasse carrelée et couverte.

A noter que la maison sera libérée au milieu du second trimestre 2022. Pour toutes demandes de renseignements et visite(s) : 3G Immo Lambermont, Grégory 06 .42.85.79.02

Le prix inclut nos honoraires
Pour tous renseignements :
Grégory Lambermont : 06.42.85.79.02
François Lambermont : 06.23.51.05.74
www.lambermont-immo.com
www.3gimmobilier.com/lambermont

Mandataires indépendants du réseau 3G Immo Consultant
immatriculés au RSAC de Briey N°524 212 917 et N°791 005 580


Caractéristiques

Intérieur

Salonoui
Salle à mangeroui
Cuisineoui
Cuisine séparéeoui

Sanitaires

Salle de doucheoui
Toilettes séparées2

Extérieur

Terrain4.70 ares
Terrasse35.00 m²
Jardinoui

Autres

Caveoui
Buanderieoui
Grenier aménageableoui
Grenier aménagéoui
Rénovéoui

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazoui

Contactez-nous

+ 33 6 42 85 79 02
+ 33 6 23 51 05 74

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Localisation

Code postal : 54400

Attention : Si l'adresse exacte n’est pas renseignée, le centre de la localité sera indiqué sur la carte.