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Maison à vendre F6 à Cutry

  • Type : Maison
  • Chambres : 3
  • Surface habitable : +/-105,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 9,6 Ares
  • Prix de vente : 313 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Disponibilité : Immédiate
  • Type de mandat : Exclusif
Contact
Classe énergétique
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1790€ et 1290€

Description

A Cutry, en Exclusivité avec 3G Immo : maison individuelle de construction traditionnelle, de type RDC surélevé (dalles à tous les niveaux), de 105m² habitables + 133m² de surface sol. La façade a été isolée en 2018 sur 3 pignons (sauf le pignon sud), toiture en tuile a été refaite en 2020 : aucun travaux structurel à prévoir !

Au sous-sol, nous retrouvons un garage avec sa porte motorisée, un cellier, une buanderie, une chaufferie (avec une douche) et une chambre de 12m².
Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine full équipée posée en 2019, d’une salle d’eau (carrelage intégral et douche italienne), d’une pièce de vie de 21,5m² (possibilité d’ouvrir la cloison non porteuse et de bénéficier d’une pièce de vie de 35m²), de deux chambres (13,6 et 12,8m²), d’un WC séparé et d’un vaste couloir avec du rangement.
Le grenier offrant un énorme potentiel est isolé, mesure 90m² au sol et permet facilement la création de plusieurs autres pièces.

Terrain de 9,6 ares sans vis-à-vis arrière avec vue sur la nature, deux terrasses (une à l’arrière et une à l’avant).

D’un point de vue technique, la maison a été construite avec un double mur avec finition plâtre traditionnel, la chaudière au gaz, de marque Chappée installée en 2012 et les huisseries sont en DV PVC.

Située à 15 minutes des frontières, la commune de Cutry possède ses écoles maternelles et primaires, le collège est à proximité immédiate à Heumont.

Pour toutes demandes de renseignements et/ou visites :
Grégory 06 42 85 79 02

Le prix inclut nos honoraires
Pour tous renseignements :
Grégory : 06.42.85.79.02
François : 06.23.51.05.74
www.lambermont-immo.com
www.3gimmobilier.com/lambermont

Mandataires indépendants du réseau 3G Immo Consultant
immatriculés au RSAC de Briey N°524 212 917 et N°791 005 580


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Intérieur

SalonOui
Salle à mangerOui
CuisineOui
Cuisine séparéeOui

Sanitaires

Salle de doucheOui
Toilette séparéeOui

Extérieur

Terrain9.60 ares
TerrasseOui
BalconOui
Exposition SudOui

Autres

CaveOui
BuanderieOui
GrenierOui
Grenier aménageableOui
RénovéOui
Sous-solOui

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazOui

Contactez-nous

+ 33 6 42 85 79 02
+ 33 6 23 51 05 74

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Localisation

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr