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Maison à vendre F4 à Herserange

  • Référence : 143028
  • Type : Maison
  • Chambres : 2
  • Surface habitable : +/-85 m2
  • Superficie terrain : +/- 1,9 ares
  • Prix de vente : 205 000 €
  • Honoraires à la charge : du vendeur
  • Disponibilité : Immédiate
Contact
Classe énergétique
E
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé avant le 1er juillet 2021
B

Description

EXCLUSIVITE SOUS COMPROMIS AVEC 3G IMMO !

Coup de cœur exclusif pour cette maison mitoyenne d’environ 85m² habitables + 20m² de surface sol (2 caves).

Maison résolument moderne type loft composée au rez-de-chaussée d’une magnifique pièce de vie de 49m² ouvrant sur une terrasse de 12m² exposée plein sud, d’une cuisine full équipée de 2015, d’une salle d’eau (8m²) avec douche italienne, meuble 2 vasques et WC. A l’étage, 2 chambres (10,2 et 9,6m²) ; possibilité de créer une 3ème chambre en cloisonnant la pièce de vie du RDC. Le sous-sol comprend 2 caves sur dalle proposant une surface de 20m².

Terrain cadastral d’environ 1,9 ares avec deux places de parking (possibilité de réaliser un garage avec toit terrasse).

Parquet flottant dans toutes les pièces sauf carrelage dans la cuisine et la salle de bain ; VMC télécommandable pour les pièces humides. Maison totalement rénovée en 2019/2020 : Poêle à pellets (2020) + convecteurs électriques double corps de chauffe à inertie (2021), huisseries DV PVC et Alu DV pour les baies vitrées de la pièce de vie, électricité refaite en 2020, assainissement au tout à l’égout, alarme sans abonnement avec vidéosurveillance.
La pièce de vie se situe dans une extension (2019) reposant sur un radier dont la dalle est isolée avec 8cm de polystyrène extrudé, la toiture en bac acier est isolée avec de la laine de verre, du bois, une couche d’étanchéité et un pare-vapeur ; de même la toiture tuile est isolée sur la partie maison. Eclairage LED basse consommation.

Maison sans travaux, au gout du jour située à 5 minutes des frontières et de toutes les commodités commerciales et scolaires à proximité. Idéal primo-accédant ou jeune couple. Taxe foncière 490€/an, électricité environ 40€/mois

Pour tous renseignements ou demandes de visites : 3G IMMO Grégory 06 42 85 79 02

Le prix inclut nos honoraires
Pour tous renseignements :
Grégory Lambermont : 06.42.85.79.02
François Lambermont : 06.23.51.05.74
www.lambermont-immo.com
www.3gimmobilier.com/lambermont

Mandataires indépendants du réseau 3G Immo Consultant
immatriculés au RSAC de Briey N°524 212 917 et N°791 005 580

Caractéristiques

Intérieur

Salon49 m2
CuisineOui
Cuisine séparéeOui

Extérieur

Terrain1.90 ares
Terrasse12 m²

Voiture

GarageOui

Autres

CaveOui
RénovéOui

Chauffage / climatisation

Chauffage électriqueOui

Parquet

ParquetOui

Contactez-nous

+33 6 42 85 79 02
+33 6 23 51 05 74

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Localisation

54440, Herserange

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr