
François LAMBERMONT: 06.23.51.05.74 Email: flambermont@3gimmobilier.com RCS: 791 005 580
Grégory LAMBERMONT: 06.42.85.79.02 Email: glambermont@3gimmobilier.com RCS: 524 212 917
Mandataires indépendants membres du réseau 3G Immobilier Consultant
Grégory LAMBERMONT: 06.42.85.79.02 Email: glambermont@3gimmobilier.com RCS: 524 212 917
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RECHERCHE
Diagnostique de Performance Energétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
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340kWh/m2.an
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* Dont émissions de gaz à effet de serre (GES)
Peu d'émissions de CO2
A
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66
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G
Maison à vendre F6 à Herserange
- Référence : 163626
- Type : Maison
- Chambres : 3
- Surface habitable : +/-120,00 m2
- Superficie terrain : +/- 0 Ares
- Prix de vente : 292 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Disponibilité : Immédiate
- Type de mandat : Exclusif
Classe énergétique
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé avant le 1er juillet 2021
Description
En exclusivité avec 3G Immo Lambermont, à Herserange (5 minutes de Rodange) superbes volumes et encore beaucoup de potentiel pour cette maison bourgeoise jumelée d’environ 120m² habitables (hors couloirs) et de 140m² de surface sol (dont grenier facilement aménageable de 70m² au sol), élevée sur sous-sol complet.Au rez-de-chaussée, nous trouvons une cuisine de 32m² (avec cuisine équipée à poser), un salon de 25m² ouverture possible pour bénéficier d’un espace de vie de 57m² avec accès direct sur la terrasse et le garage ! Egalement présents un Wc et une buanderie.
Le premier étage se compose de 3 chambres de 15,8 / 16 et 25,9 m² (communicantes pour accès SDB) et d’une SDB avec baignoire et WC.
Grenier de 70m² au sol facilement aménageable avec son accès indépendant.
Maison élevée sur 3 caves sur dalle pour un total de 70m².
Parcelle cadastrale d’environ 2,2 ares avec une terrasse de 25m² sans vis-à-vis et un garage de 24m².
Façade de 2022, toiture tuile avec charpente traditionnelle, chauffage gaz de ville de Dietrich de 2018, huisseries en DV PVC. Maison claire et lumineuse prête à vous accueillir ! Située à proximité de toutes les commodités (scolaires, commerciales et commerçantes et des frontières) et des transports en commun. A NOTER QUE LE DPE A ETE REALISE EN 2017 AVANT LE CHANGEMENT DE LA CHAUDIERE !
Pour toutes demandes de renseignements :
Grégory ou François Lambermont 06 42 85 79 02 / 06 23 51 05 74
Le prix inclut nos honoraires
Pour tous renseignements :
Grégory : 06.42.85.79.02
François : 06.23.51.05.74
www.lambermont-immo.com
www.3gimmobilier.com/lambermont
Mandataires indépendants du réseau 3G Immo Consultant
immatriculés au RSAC de Briey N°524 212 917 et N°791 005 580
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Intérieur
Salon26.00 m2
Salle à mangerOui
Cuisine ouverteOui
Sanitaires
Salle de bainOui
Toilette séparée1
Extérieur
Terrasse25.00 m²
Autres
CaveOui
BuanderieOui
GrenierOui
Grenier aménageableOui
RénovéOui
Sous-solOui
Chauffage / climatisation
Chauffage au gazOui
Localisation
Attention : Si l'adresse exacte n’est pas renseignée, le centre de la localité sera indiqué sur la carte.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr