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Maison à vendre F5 à Herserange

  • Type : Maison
  • Chambres : 3
  • Surface habitable : +/-100,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 1,2 Ares
  • Prix de vente : 235 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Disponibilité : Immédiate
  • Type de mandat : Exclusif
Contact
Classe énergétique
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021

Description

EXCLUSIVITE SOUS COMPROMIS AVEC 3G Immo !

A Herserange, à 5 minutes des frontières luxembourgeoises, 3G Immo Lambermont vous propose en exclusivité, une maison de ville, entièrement rénovée en 2017, de 100m² habitables (plus 42m² de sous-sol) avec 3 chambres et un bureau (ou chambre enfant), un petit terrain avec terrasse et un garage non attenant à 80m.

Le rez-de-chaussée se compose d’une magnifique pièce de vie de 39,7m² avec sa cuisine full équipée et un accès (escaliers) vers la terrasse et le terrain.
Au premier étage se trouvent une chambre 14m², une salle de bain (douche italienne, baignoire et meuble vasque), un Wc avec lave-mains et un bureau de 5,4m².
Le grenier aménagé et isolé (20 cm de laine de verre) comprend 2 belles chambres d’une surface de 17,2 et 16,5m² au sol.
Au sous-sol, nous retrouvons une cave de 22,6m² et une chaufferie/buanderie de 20m² avec un WC et accès direct sur la terrasse et le terrain.

Parcelle cadastrale de 1,24 ares dont 65m2 de terrain avec terrasse de 16m², le tout exposé plein sud et vue sur la nature.

Sur le plan technique : aucun travaux à prévoir puisque la maison a été rénové en 2017 avec gout et matériaux de qualité : huisseries DV PVC, électricité, plomberie et assainissement, façade isolée par l’extérieur de 2022, VMC double flux, isolation des combles et des plafonds/planchers de toute la maison (20 cm de laine de verre), isolation des murs mitoyens, cuisine, carrelage, SDB, parquet flottant, adoucisseur d’eau ; chauffage électrique de 2017. Très bonne isolation : DPE C !

Pour toutes demandes de renseignements et/ou visites : 3G Immo Lambermont, Grégory 06 42 85 79 02


Le prix inclut nos honoraires
Pour tous renseignements :
Grégory : 06.42.85.79.02
François : 06.23.51.05.74
www.lambermont-immo.com
www.3gimmobilier.com/lambermont

Mandataires indépendants du réseau 3G Immo Consultant
immatriculés au RSAC de Briey N°524 212 917 et N°791 005 580

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Caractéristiques

Intérieur

SalonOui
Salle à mangerOui
CuisineOui
Cuisine ouverteOui

Sanitaires

Salle de bain1
Toilette séparée1

Extérieur

Terrain1.20 ares
Terrasse16.00 m²
Jardin65 m²
Exposition SudOui

Autres

CaveOui
BuanderieOui
Grenier aménagéOui
RénovéOui
Sous-solOui

Chauffage / climatisation

Chauffage électriqueOui

Contactez-nous

+ 33 6 42 85 79 02
+ 33 6 23 51 05 74

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr