
François LAMBERMONT: 06.23.51.05.74 Email: flambermont@3gimmobilier.com RCS: 791 005 580
Grégory LAMBERMONT: 06.42.85.79.02 Email: glambermont@3gimmobilier.com RCS: 524 212 917
Mandataires indépendants membres du réseau 3G Immobilier Consultant
Grégory LAMBERMONT: 06.42.85.79.02 Email: glambermont@3gimmobilier.com RCS: 524 212 917
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RECHERCHE
Diagnostique de Performance Energétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation (énergie primaire)
177kWh/m2.an
émissions
5*kg CO2/m2.an
C
D
E
F
G
* Dont émissions de gaz à effet de serre (GES)
Peu d'émissions de CO2
5kg CO2/m2.an
A
B
C
D
E
F
G
Maison à vendre F5 à Herserange
- Type : Maison
- Chambres : 3
- Surface habitable : +/-100,00 m2
- Superficie terrain : +/- 1,2 Ares
- Prix de vente : 235 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Disponibilité : Immédiate
- Type de mandat : Exclusif
Classe énergétique
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021
Description
EXCLUSIVITE SOUS COMPROMIS AVEC 3G Immo !A Herserange, à 5 minutes des frontières luxembourgeoises, 3G Immo Lambermont vous propose en exclusivité, une maison de ville, entièrement rénovée en 2017, de 100m² habitables (plus 42m² de sous-sol) avec 3 chambres et un bureau (ou chambre enfant), un petit terrain avec terrasse et un garage non attenant à 80m.
Le rez-de-chaussée se compose d’une magnifique pièce de vie de 39,7m² avec sa cuisine full équipée et un accès (escaliers) vers la terrasse et le terrain.
Au premier étage se trouvent une chambre 14m², une salle de bain (douche italienne, baignoire et meuble vasque), un Wc avec lave-mains et un bureau de 5,4m².
Le grenier aménagé et isolé (20 cm de laine de verre) comprend 2 belles chambres d’une surface de 17,2 et 16,5m² au sol.
Au sous-sol, nous retrouvons une cave de 22,6m² et une chaufferie/buanderie de 20m² avec un WC et accès direct sur la terrasse et le terrain.
Parcelle cadastrale de 1,24 ares dont 65m2 de terrain avec terrasse de 16m², le tout exposé plein sud et vue sur la nature.
Sur le plan technique : aucun travaux à prévoir puisque la maison a été rénové en 2017 avec gout et matériaux de qualité : huisseries DV PVC, électricité, plomberie et assainissement, façade isolée par l’extérieur de 2022, VMC double flux, isolation des combles et des plafonds/planchers de toute la maison (20 cm de laine de verre), isolation des murs mitoyens, cuisine, carrelage, SDB, parquet flottant, adoucisseur d’eau ; chauffage électrique de 2017. Très bonne isolation : DPE C !
Pour toutes demandes de renseignements et/ou visites : 3G Immo Lambermont, Grégory 06 42 85 79 02
Le prix inclut nos honoraires
Pour tous renseignements :
Grégory : 06.42.85.79.02
François : 06.23.51.05.74
www.lambermont-immo.com
www.3gimmobilier.com/lambermont
Mandataires indépendants du réseau 3G Immo Consultant
immatriculés au RSAC de Briey N°524 212 917 et N°791 005 580
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Intérieur
SalonOui
Salle à mangerOui
CuisineOui
Cuisine ouverteOui
Sanitaires
Salle de bain1
Toilette séparée1
Extérieur
Terrain1.20 ares
Terrasse16.00 m²
Jardin65 m²
Exposition SudOui
Autres
CaveOui
BuanderieOui
Grenier aménagéOui
RénovéOui
Sous-solOui
Chauffage / climatisation
Chauffage électriqueOui
Localisation
Attention : Si l'adresse exacte n’est pas renseignée, le centre de la localité sera indiqué sur la carte.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr