François LAMBERMONT: 06.23.51.05.74 Email: flambermont@3gimmobilier.com RCS: 791 005 580
Grégory LAMBERMONT: 06.42.85.79.02 Email: glambermont@3gimmobilier.com RCS: 524 212 917
Mandataires indépendants membres du réseau 3G Immobilier Consultant
Grégory LAMBERMONT: 06.42.85.79.02 Email: glambermont@3gimmobilier.com RCS: 524 212 917
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RECHERCHE
Diagnostique de Performance Energétique (DPE)
Logement très performant
A
Consommation (énergie primaire)
82kWh/m2.an
émissions
2*kg CO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
* Dont émissions de gaz à effet de serre (GES)
Peu d'émissions de CO2
2kg CO2/m2.an
A
B
C
D
E
F
G
Maison jumelée à vendre F5 à Landres
- Référence : 182242
- Type : Maison jumelée
- Chambres : 3
- Surface habitable : +/-112,00 m2
- Superficie terrain : +/- 18 Ares
- Prix de vente : 240 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Disponibilité : Immédiate
Classe énergétique
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 790€ et 540€
(Année de référence: 2021)
Description
EXCLUSIVITE SOUS COMPROMIS DE VENTE, AU PRIX, EN 2 VISITES AVEC 3G IMMO LAMBERMONT !!DECOUVREZ EN EXCLUSIVITE AVEC LAMBERMONT IMMO CETTE MAISON JUMELEE PRONFODEMENT RENOVEE, 3 CHAMBRES, 110 M² HABITABLES, TERRASSE ET TERRAIN, TRES ENTRETENUE :
L'entrée se fait via un sas avec rangements (idéal pour vestiaire et chaussure), cuisine équipée avec son coin repas, buanderie et toilettes.
Belle pièce de vie d'environ 30 m², claire, avec un accès direct à une terrasse de 24 m² dominant le terrain, parfait pour profiter des extérieurs en toute simplicité.
A l'étage : première grande chambre de 16 m² (pas besoin d'armoire puisqu'un espace dédié y est aménagé), deuxième chambre "enfant" avec un bureau en enfilade. Salle d'eau de 9 m² avec une douche à l'italienne et toilettes.
La troisième chambre se trouve dans les combles aménagés, pour une surface au sol d'environ 22 m² avec des rangements intégrés.
Au sous-sol : première pièce avec chaufferie et production d'eau chaude, ensuite local en partie aménagé qui pourrait accueillir une cuisine d'été, enfin, zone de stockage transformable en garage si besoin. Vous ne manquerez pas de place pour ranger et stocker (ensemble sous-sol environ 53 m²).
Maison profondément rénovée en 2008 : dalles du rez-de-chaussée et de l'étage, plancher des combles isolé, électricité (puis révisée en 2019), toutes les fermetures en double vitrage PVC dont la majorité changées en 2018, très bon système de chauffage : pompe à chaleur haut de gamme et ballon thermodynamique de 2019, isolation sous toiture (contrôlée chaque année), construction d'une terrasse sur élevée accessible de puis la pièce de vie. Présence du 380 V. Système d'alarme. Fibre internet. Très bon DPE B (82) et A (2) : entre 540 et 790 € d'électricité pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire.
Les extérieurs : parcelle close avec une allée permettant de garer jusqu'à 4 voitures, possibilité de faire un abri / garage. A l'arrière : grand espace, pelouse avec arbres fruitiers, petit bosquet au-delà du terrain : pas de vis-à-vis à l'arrière. En plus, un garage séparé à 500 m de la maison.
Située dans une petite rue, hors de la circulation des axes principaux, la maison est proche de la nature, idéal pour les enfants : city-stade et activités sportives à proximité directe. A quelques centaines de mètres de la zone commerciale de Landres et de toutes les commodités, arrêt de bus à 150 m : localisation parfaite !
A 30 min de Esch / Alzette, 10 min de Audun-le-Roman et 20 du Val-de-Briey.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
POUR TOUT COMPLEMENT ET VISITE : FRANCOIS AU +33 6 23 51 05 74
Le prix inclut nos honoraires
Pour tous renseignements :
Grégory : 06.42.85.79.02
François : 06.23.51.05.74
www.lambermont-immo.com
www.3gimmobilier.com/lambermont
Mandataires indépendants du réseau 3G Immo Consultant
immatriculés au RSAC de Briey N°524 212 917 et N°791 005 580
Caractéristiques
Intérieur
SalonOui
Salle à mangerOui
CuisineOui
Cuisine séparéeOui
Sanitaires
Salle de douche1
Toilette séparée1
Extérieur
Terrain18.00 ares
Terrasse24.00 m²
JardinOui
Voiture
GarageOui
Autres
CaveOui
BuanderieOui
Grenier aménagéOui
RénovéOui
Sous-solOui
Chauffage / climatisation
Pompe à chaleurOui
Localisation
Attention : Si l'adresse exacte n’est pas renseignée, le centre de la localité sera indiqué sur la carte.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr