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Maison individuelle à vendre F7 à Lexy

  • Référence : 121967
  • Type : Maison individuelle
  • Chambres : 4
  • Surface habitable : +/-201,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 11,6 Ares
  • Prix de vente : 553 280 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Année de construction : 2011
  • Disponibilité : Immédiate
Contact
Classe énergétique :
économe
198
énergivore
Emission de gaz à effet de serre (GES) : 

B
(10 kg éq CO²/m².an)

Description

A LEXY, HORS LOTISSEMENT, MAISON PLAIN PIED 2011 D'ARCHITECTE, 201 M² HAB., 4 CHAMBRES + BUREAU, SOUS-SOL, CONSTRUCTION ET ISOLATION RENFORCÉES PAR RAPPORT AUX NORMES ACTUELLES :

La maison dispose de deux entrées, de nombreux rangements intégrés, d'un sous-sol et de deux garages. Surface globale : habitable (201 m²) + garage (21 m²) + sous sol (50 m²) : 272 m²

Côté pièces de jour : cuisine équipée complète allemande (Bosch - Siemens) avec coin repas (22 m²) avec accès terrasse, séjour 42 m² avec accès direct à la terrasse, espace bureau / rangement séparé par cloison. Grand garage 1 véhicule (porte motorisée isolée), bureau (ou chambre enfant) de 9.50 m², cellier et accès sous-sol : 2 caves de 50 m² au total, sèches et aérées, idéales pour stockage et conservation. Accès au vide sanitaire sous l'ensemble de la maison.

Côté pièces de nuit : entrée avec penderie intégrée, toilettes séparées, et quatre grandes chambres de 16,50 m² chacune, avec penderies intégrées. Possibilité de créer une suite parentale en reliant une des chambres à une salle d'eau. Enfin, belle salle de bain : meuble deux vasques, baignoire hydro-massante, douche à l'italienne et second toilettes. Buanderie et accès extérieur.

Conçue par architecte, cette maison n'est pas une maison "catalogue constructeur", elle a été réalisée par des entreprises réputées du secteur, avec une structure et une isolation supérieures aux prescriptions actuelles :

- murs en agglo coffrants,
- isolation extérieure de 20 cm d'épaisseur, de 60 cm sous le niveau du sol jusqu'à la toiture : pas de pont thermique,
- isolation sous toiture : 60 cm de laine de roche projetée,
- ouvertures des pièces de vie orientées sud pour luminosité et apport de chaleur maximisés.
- 1 chauffe eau pour la salle de bain, 1 autre pour la cuisine.

Chauffage électrique au sol réglable pièce par pièce, fermetures motorisées, adoucisseur d'eau, VMC double flux, prise TV dans chaque pièce, courant 380 V. Consommation électrique globale (chauffage et consommation courante : 1 850 € / an)

Hors lotissement, édifiée sur une parcelle de 11.60 ares, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée, la maison vous offrira une vue imprenable. Portail motorisé, second garage (voiture et moto). Terrasse avec store ban électrique.

Taxe foncière 2019 : 1 330 €

Bien rare, construction et équipements de qualité, isolation surdimensionnée, à proximité de toutes les commodités, sur un secteur très recherché : n’hésitez pas à nous contacter rapidement pour organiser sa visite et tomber sous son charme.

Le prix inclut nos honoraires
Pour tous renseignements :
Grégory Lambermont : 06.42.85.79.02
François Lambermont : 06.23.51.05.74
www.lambermont-immo.com
www.3gimmobilier.com/lambermont

Mandataires indépendants du réseau 3G Immo Consultant
immatriculés au RSAC de Briey N°524 212 917 et N°791 005 580

Caractéristiques

Intérieur

Salonoui
Salle à mangeroui
Cuisineoui
Cuisine ouverteoui

Sanitaires

Salle de bain1
Toilette séparée1

Extérieur

Terrain11.60 ares
Terrasseoui
Exposition Sudoui

Voiture

Garages2
Places de parking4

Autres

Caveoui
Buanderieoui
Cave à vinoui
Sous-soloui

Chauffage / climatisation

Chauffageoui
Chauffage électriqueoui

Contactez-nous

+ 33 6 42 85 79 02
+ 33 6 23 51 05 74

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Localisation

Code postal : 54720

Attention : Si l'adresse exacte n’est pas renseignée, le centre de la localité sera indiqué sur la carte.