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Maison à vendre F8 à Lexy

  • Référence : 123462
  • Type : Maison
  • Chambres : 4
  • Surface habitable : +/-200,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 8,5 Ares
  • Prix de vente : 551 200 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Disponibilité : Immédiate
  • Type de mandat : Exclusif
Contact
Classe énergétique :
économe
95
énergivore
Emission de gaz à effet de serre (GES) : 

D
(21 kg éq CO²/m².an)

Description

Venez découvrir en exclusivité avec 3G Immo, cette superbe maison individuelle de 2009 en demi-niveaux située en secteur résidentiel à Lexy proposant 4 ou 5 chambres. Cette maison très propre, parfaitement entretenue à l’intérieur comme à l’extérieur offre une surface habitable de 200m² plus un sous-sol complet.

Au rez-de-chaussée un vaste hall d’entrée avec placards de rangement intégrés dessert une magnifique pièce de vie de 50m² avec cuisine haut de gamme full équipée. Une large baie vitrée et une porte permettent d’accéder à la première terrasse et à la piscine. Un WC avec son lave-main sont présents.
Sur le premier demi-niveau, se trouvent deux chambres dont une suite parentale de 35m² avec son dressing sur mesure de 13m² (21 000€ à l’achat)  et une salle d’eau entièrement carrelée avec douche italienne et meuble deux vasques.
Au dernier demi-niveau, se trouvent également deux chambres dont une avec espace rangement / dressing (sur 26m² au sol), et un bureau ; à noter que ce dernier peut être facilement cloisonné pour se transformer en 5ème chambre
Au sous-sol, nous trouvons un grand vestiaire avec penderie intégrée sur mesure, une buanderie / cellier (avec de nombreux rangements) et un accès  vers l’extérieur. Un garage une voiture et une chaufferie permettant d’y réaliser un coin atelier ou autre. A noter un accès relativement aisé au vide sanitaire, endroit idéal pour le stockage.

Environnement calme sans vis-à-vis, le terrain de 8,5 ares créé par un paysagiste est exposé plein sud, il se compose de deux niveaux permettant de séparer le coin jeux du coin terrasse piscine. Piscine avec jacuzzi intégré chauffée par une PAC ; deux terrasses en pierre bleue de 40m² sont présentes sur l’arrière du terrain, de la résine au sol a été posée aux abords de la piscine.

Maison de standing, au gout du jour, avec prestations et matériaux de qualité (entreprises luxembourgeoises, factures à l’appui), hauteur des plafonds 2,50m, tous les sols sont carrelés, chauffage gaz au sol sur tous les niveaux, nombreuses ouvertures en DV PVC pour un maximum de lumière, volets électriques, adoucisseur d’eau, aspiration centralisée, arrosage automatique des pelouses et des végétaux, alarme vidéo-surveillance, assainissement conforme… Idéalement située à 5 minutes des frontières, Lexy dispose de toutes les commodités scolaires (de l’école maternelle jusqu’au collège, commerciales et médicales.

Le prix inclut nos honoraires
Pour tous renseignements :
Grégory Lambermont : 06.42.85.79.02
François Lambermont : 06.23.51.05.74
www.lambermont-immo.com
www.3gimmobilier.com/lambermont

Mandataires indépendants du réseau 3G Immo Consultant
immatriculés au RSAC de Briey N°524 212 917 et N°791 005 580

Caractéristiques

Intérieur

Salonoui
Salle à mangeroui
Cuisineoui
Cuisine ouverteoui

Sanitaires

Salle de doucheoui
Toilette séparéeoui

Extérieur

Terrain8.50 ares
Terrasse40.00 m²
Jardinoui

Autres

Caveoui
Buanderieoui
Rénovéoui
Piscineoui
Sous-soloui

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazoui

Contactez-nous

+ 33 6 42 85 79 02
+ 33 6 23 51 05 74

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Localisation

Code postal : 54720

Attention : Si l'adresse exacte n’est pas renseignée, le centre de la localité sera indiqué sur la carte.