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Maison à vendre F12 à Longuyon

  • Référence : 146356
  • Type : Maison
  • Chambres : 6
  • Surface habitable : +/-220,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 11,5 Ares
  • Prix de vente : 509 500 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Type de mandat : Exclusif
Contact
Classe énergétique :
économe
162
énergivore
Emission de gaz à effet de serre (GES) : 

D
(27 kg éq CO²/m².an)

Description

Rare et exclusif à Longuyon, à 40 minutes de Belval et à 60 kms de Luxembourg Centre, superbe maison de Maitre jumelée (5 ou 6 chambres et 3 salles de bain) totalement rénovée d’environ 220m² habitables et de 120m² de surface sol (grenier et sous-sol) sur 11,5 ares de terrain arboré et sans vis-à-vis.

Le rez-de-chaussée se compose d’une salle à manger, d’un bureau ou chambre avec poêle à bois, d’un séjour de 26m² avec poêle à bois et accès vers l’extérieur, d’un cellier, d’un wc et d’une cuisine full équipée très lumineuse de 23m² avec accès vers le terrain.
Au premier étage se trouvent la chambre parentale (25,3m²), 2 chambres (15,3m² et 15m) communicantes avec un espace dressing ; à noter, dans cette pièce, des arrivées et évacuation d’eau sont présentes. Complètent ce niveau deux salles d’eau, l’une avec cabine de douche haut de gamme et meuble vasque et l’autre avec une baignoire d’angle, une douche et un meuble deux vasques. Un wc séparé est également présent.
Au second étage et dernier étage, nous retrouvons 3 autres chambres (2 de 15m² et une de 9m²), une salle d’eau (douche et meuble vasque), un WC et un grenier sur deux niveaux d’environ 60m² de surface sol.
Le sous-sol est composé d’une cave avec espace chaufferie, d’un atelier, d’une buanderie et de deux caves pour stockage.

Terrain de 11 ares plat, arboré et entretenu avec petite cour sur le devant (portail électrique), 2 garages avec portes motorisées, un carport et un garage moto. Très peu de vis-à-vis sur l’arrière, environnement très calme et naturel.

Parquet chêne massif (sauf dans les pièces d’eau), mosaïque dans le couloir, maison saine, parfaitement entretenue et lumineuse.

Maison rénovée avec gout entre 2012 et 2016, tout en conservant le caractère bien spécifique des demeures de Maitre, avec des entreprises locales réputées pour un montant d’environ 150 000€ de travaux avec notamment l’aménagement de la cuisine (ossature bois avec 30 cm d’isolation, triple vitrage Schuco, volets électriques). VMC présente dans les pièces humides, huisseries DV PVC isolation phonique, rénovation des salles d’eau et salle de bain avec changement de la plomberie. Remaniement de la toiture (bac acier) avec changement de la zinguerie en 2015. Chauffage au gaz, ballon d’eau chaude Atlantic de 2018, assainissement au tout à l’égout. Très bonne isolation : DPE D, proche du C. Taxe foncière de 2600€ à l’année.

Le prix inclut nos honoraires
Pour tous renseignements :
Grégory Lambermont : 06.42.85.79.02
François Lambermont : 06.23.51.05.74
www.lambermont-immo.com
www.3gimmobilier.com/lambermont

Mandataires indépendants du réseau 3G Immo Consultant
immatriculés au RSAC de Briey N°524 212 917 et N°791 005 580


Caractéristiques

Intérieur

Salon26.00 m2
Salle à mangeroui
Cuisineoui
Cuisine séparéeoui

Sanitaires

Salle de bain1
Salles de douche2
Toilettes séparées3

Extérieur

Terrain11.50 ares
Jardinoui

Voiture

Garages2

Autres

Caveoui
Buanderieoui
Grenieroui
Grenier aménageableoui
Feu ouvertoui
Rénovéoui
Sous-soloui

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazoui

Contactez-nous

+ 33 6 42 85 79 02
+ 33 6 23 51 05 74

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Localisation

Code postal : 54260

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