
François LAMBERMONT: 06.23.51.05.74 Email: flambermont@3gimmobilier.com RCS: 791 005 580
Grégory LAMBERMONT: 06.42.85.79.02 Email: glambermont@3gimmobilier.com RCS: 524 212 917
Mandataires indépendants membres du réseau 3G Immobilier Consultant
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RECHERCHE
Maison à vendre F5 à Longwy
- Référence : 146361
- Type : Maison
- Chambres : 3
- Salle de bain : 1
- Salles de douche : 2
- Surface habitable : +/-120 m2
- Prix de vente : 209 000 €
- Honoraires à la charge : du vendeur
- Disponibilité : Immédiate
Classe énergétique
D
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé avant le 1er juillet 2021
E
Description
EXCLUSIVITE SOUS COMPROMIS AVEC 3 G IMMO !MAISON DE VILLE SANS TRAVAUX, 3 CHAMBRES, 2 SALLES D'EAU, 120 M², TERRASSE 28 M² : UNE MAISON AU PRIX D'UN APPARTEMENT, A NE PAS MANQUER !
En rez-de-chaussée : vaste pièce de vie lumineuse de 45m² (possibilité d’y implanter aisément une cuisine car arrivées et évacuations d’eau présentes), hall d’entrée et un WC (avec lave mains).
A l’étage inférieur : une cuisine équipée complète avec salle à manger qui donne accès direct à la terrasse de 25m² sans vis-à-vis. Buanderie / chaufferie et une cave voutée, idéale pour la conservation.
Au premier premier étage : 2 chambres de 11,4 et 10,8m² et une salle d’eau de 4,2m² (douche, WC et lavabo), ainsi qu'une suite parentale : la troisième chambre dispose en effet d'une salle de bain privative avec baignoire hydro massante et toilettes.
Maison rénovée avec gout, matériaux et finitions de qualité : en pierres de tailles, les murs sont isolés, le grenier également. Dalles bétons à chaque niveau. Pierre naturelle, carrelage de qualité, plâtre traditionnel, les deux salles de bain sont carrelées intégralement, huisseries DV PVC, le chauffage au gaz date de 2015 (De Dietrich) ; chauffage au sol dans la pièce de vie et la cuisine, radiateurs dans les chambres et les salles d’eau. La façade a été refaite en 2015. Toiture 1998 et membrane anti pluie en bon état.
Taxe foncière de 1300€/an. Idéalement située à proximité des écoles tous niveaux, de toutes les commodités et des axes routiers. Pour toutes demandes de renseignements et/ou visites : 3G Immo Lambermont, Grégory 06 42 85 79 02
Le prix inclut nos honoraires
Pour tous renseignements :
Grégory Lambermont : 06.42.85.79.02
François Lambermont : 06.23.51.05.74
www.lambermont-immo.com
www.3gimmobilier.com/lambermont
Mandataires indépendants du réseau 3G Immo Consultant
immatriculés au RSAC de Briey N°524 212 917 et N°791 005 580
Caractéristiques
Intérieur
Salon45 m2
CuisineOui
Cuisine séparéeOui
Sanitaires
Salle de bain1
Salles de douche2
Toilettes séparées3
Extérieur
Terrasse25 m²
Autres
CaveOui
BuanderieOui
Cave à vinOui
GrenierOui
RénovéOui
Chauffage / climatisation
Chauffage au gazOui
Localisation
54400, Longwy
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr