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Maison à vendre F8 à Longwy

  • Type : Maison
  • Chambres : 5
  • Surface habitable : +/-150,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 6,7 Ares
  • Prix de vente : 509 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Année de construction : 2004
  • Disponibilité : Immédiate
  • Type de mandat : Exclusif
Contact
Classe énergétique
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1700€ et 1220€

Description

Exclusivité 3G Immo Lambermont, au calme absolu à Longwy-bas, à 5 minutes des frontières : magnifique pavillon plain-pied individuel de 2004, 6 chambres (avec combles aménagés) sur sous-sol complet offrant 150m² habitables + 70m² de surface sol (garage et buanderie).

Au rez-de-chaussée, superbe pièce de vie carrelée de 48m² avec sa cheminée et sa cuisine full équipée et de nombreuses ouvertures vers la terrasse (40m²) et les extérieurs. 3 chambres sur plancher massif chêne (9/12 et 16m²), un Wc séparé, une salle d’eau entièrement carrelée (grande douche italienne, Wc suspendu et meuble vasque).
Au premier niveau, sous combles via escaliers béton, nous retrouvons une 4ème chambre 16m² au sol et un bureau de 13m² au sol, très facilement cloisonnable pour y réaliser une autre chambre.
Au sous-sol, un espace rêvé de 26m² pour un ado ou une activité professionnelle, composé d’une chambre (huisseries soupirail) et d’une salle d’eau entièrement carrelée (douche italienne, Wc suspendu et meuble vasque) bien entendu, nous retrouvons un vaste garage carrelé de 50m² et une buanderie / chaufferie et espace stockage sur 20m² avec carrelage au sol.

Terrain clos et arboré d’environ 6,7 ares offrant sans vis-à-vis avec sa terrasse tournante, situation au calme absolu en secteur résidentiel à 5 minutes des frontières, secteur desservi par les bus.

Sur un plan technique : DV PVC Schüco, chaudière Wiessman au gaz (2017), la toiture de 2004. En termes d’isolation : isolation intérieure 10+1, isolation extérieure sur le pignon nord et l’isolation de la dalle du RDC. Pour votre confort : aspiration centralisée et adoucisseur d’eau. Taxe foncière 1960€. Maison très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, très propre tout autant à l’intérieur qu’à l’extérieur, avec matériaux de qualité.

Pour toutes demandes de renseignements et/ou visites :
Grégory 06 42 85 79 02

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le prix inclut nos honoraires
Pour tous renseignements :
Grégory : 06.42.85.79.02
François : 06.23.51.05.74
www.lambermont-immo.com
www.3gimmobilier.com/lambermont

Mandataires indépendants du réseau 3G Immo Consultant
immatriculés au RSAC de Briey N°524 212 917 et N°791 005 580

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Intérieur

Salon48.00 m2
Salle à mangerOui
CuisineOui
Cuisine ouverteOui

Sanitaires

Salles de douche2
Toilette séparéeOui

Extérieur

Terrain6.70 ares
Terrasse40.00 m²
JardinOui

Autres

CaveOui
BuanderieOui
Grenier aménagéOui
Feu ouvertOui
RénovéOui
Sous-solOui

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazOui

Contactez-nous

+ 33 6 42 85 79 02
+ 33 6 23 51 05 74

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr