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Maison jumelée à vendre F5 à Mexy

  • Type : Maison jumelée
  • Chambres : 3
  • Surface habitable : +/-105,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 5,8 Ares
  • Prix de vente : 206 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
Contact
Classe énergétique :
économe
457
énergivore
Emission de gaz à effet de serre (GES) : 

G
(91 kg éq CO²/m².an)

Description

SOUS OFFRE D'ACHAT AVEC 3 G IMMO !

A MEXY, AU CALME, UNE BELLE MAISON JUMELLE RÉNOVÉE AVEC EXTENSION DE LA PIÈCE DE VIE, 105 M² HABITABLES, 3 CHAMBRES, 2 GARAGES ET PIÈCE ANNEXE, TERRAIN CLOS :

L'entrée de la maison se fait par un sas qui donne accès à la grande pièce de vie ouverte : salle à manger (carrelée), cuisine équipée ouverte et grand salon sur un beau parquet. Surface globale de l'ensemble : 62 m² (24 pour la salle à manger, et 38 pour salon / cuisine). Pièce lumineuse, avec des murs clairs, ambiance chaleureuse. Toilettes séparées et accès à l'étage par escalier.

La partie nuit est composée de trois chambres : la plus grande, d'une surface de10,50 m² est équipée d'un dressing intégrée (penderies, étagères), avec panneaux coulissants. La deuxième est également équipée d'un placard intégré, d'une surface de 10.50 m². La troisième, plus petite, contient un rangement intégré, surface 9 m². Belle salle d'eau rénovée : douche cabine, toilettes, meuble vasque et sèche serviette.

Les combles son aménageables (accès à réaliser via la plus petite chambre), ou pourrait servir de stockage.

De plain pied : garage carrelé (2 voitures possible), petite buanderie, placards intégré, cellier / pièce de rangement (7 m²), puis pièce carrelée, cuisine d'été actuellement. Accès direct à l'extérieur. Second garage.

Maison sans travaux : chauffage central gaz, chaudière moins de 10 ans, entretenue. Le DPE indique une note dégradée car le chauffage de l'eau se fait par énergie électrique. Le coût de chauffage (famille de 4 personnes) était de 1410 € en 2018 et la consommation électrique d'un montant de 750 € pour tous les usages. Intégralité des fermetures double vitrage PVC, porte de garage motorisée.

Parcelle de 5.80 ares, entièrement close, peu de vis-à-vis. Pelouse sur l'arrière, arbres fruitiers, cabane de jardin (toiture à refaire). La maison est située hors de la circulation principale de Mexy, à proximité des commodités, des écoles. Mexy dispose d'un accueil péri-scolaire avec une amplitude intéressante, idéal pour les parents avec jeune(s) enfant(s). Mexy est directement au contact de la voie rapide Luxembourg / Metz. Possibilité également de rejoindre la frontière de Rodange en quelques minutes via Longlaville.

Secteur demandé, maison sans travaux, grande pièce de vie, belle situation : ne tardez pas pour la visiter et avoir le coup de cœur !
Taxe foncière : 730 €.

Le prix inclut nos honoraires
Pour tous renseignements :
Grégory Lambermont : 06.42.85.79.02
François Lambermont : 06.23.51.05.74
www.lambermont-immo.com
www.3gimmobilier.com/lambermont

Mandataires indépendants du réseau 3G Immo Consultant
immatriculés au RSAC de Briey N°524 212 917 et N°791 005 580

Caractéristiques

Intérieur

Salonoui
Salle à mangeroui
Cuisineoui
Cuisine ouverteoui

Sanitaires

Salle de douche1
Toilettes séparées2

Extérieur

Terrain5.80 ares

Voiture

Garages2

Autres

Buanderieoui
Grenier aménageableoui
Rénovéoui

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazoui

Contactez-nous

+ 33 6 42 85 79 02
+ 33 6 23 51 05 74

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Localisation

Code postal : 54135

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