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Maison jumelée à vendre F4 à Le Plateau

  • Type : Maison jumelée
  • Chambres : 3
  • Surface habitable : +/-78,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 5,75 Ares
  • Prix de vente : 224 500 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Disponibilité : Immédiate
  • Type de mandat : Exclusif
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Description

SOUS OFFRE D'ACHAT EN UNE SEMAINE AVEC 3G IMMO !

AU "PLATEAU", QUARTIER RÉSIDENTIEL ENTRE LONGWY HAUT ET MONT SAINT MARTIN, BELLE MAISON JUMELÉE RÉNOVÉE, 80 M², 3 CHAMBRES, AU CALME, TERRAIN 5.70 ARES, PELOUSE ET TERRASSE.

En rez-de-chaussée : l'entrée donne accès à la pièce de vie lumineuse : salon, salle à manger avec son accès direct sur la terrasse, et belle cuisine équipée ouverte. Carrelages clairs, murs blancs et un pan habillé avec du bois. Placard / penderie intégré. Toilettes suspendus. Accès direct vers le garage 1 véhicule. Accès sous-sol.

A l'étage par escalier bois (placage refait, spots LED intégrés) : pallier puis trois chambres : deux de 9 m², et la principale de 13 m², équipée de deux grands meubles dressing qui resteront si voulus. Salle d'eau entièrement rénovée avec goût qui accueille un joli meuble vasque, une douche avec receveur extra plat et un second toilette suspendu. L'intégralité des arrivées et départs d'eau ont été remplacés à cette occasion.

En sous-sol : cave ventilée pour rangement et stockage.

Les combles ne sont pas aménageables, mais une partie reste accessible pour le stockage.

Aucun travaux à prévoir : double vitrage intégral, porte d'entrée 2 ans. Façade isolante (14 cm) et crépis 2 ans. Isolation sur plancher des combles : 10 cm de laine de verre + 30 cm remis récemment. Toiture et chenaux excellent état (contrat d'entretien). Chaudière gaz 2006 et ballon d'eau chaude séparé. Assainissement aux normes. Installation électrique protégée.

Parcelle totale de 5.75 ares (maison et garage compris) avec allée pour stationner jusqu'à 5 voitures devant, belle pelouse sur le côté et à l'arrière de la maison, sans vis-à-vis pratiquement. Terrasse env. 30 m² avec structure pergola. Rue à sens unique, étroite, ne donnant accès qu'à d'autres biens : petit quartier très calme, et pourtant à 1 km du centre de Longwy Haut et des accès vers les principaux axes frontaliers.

Taxe foncière 2018 : 560 €.

A ne pas manquer !

Le prix inclut nos honoraires
Pour tous renseignements :
Grégory Lambermont : 06.42.85.79.02
François Lambermont : 06.23.51.05.74
www.lambermont-immo.com
www.3gimmobilier.com/lambermont

Mandataires indépendants du réseau 3G Immo Consultant
immatriculés au RSAC de Briey N°524 212 917 et N°791 005 580

Caractéristiques

Intérieur

Salonoui
Salle à mangeroui
Cuisineoui
Cuisine ouverteoui

Sanitaires

Salle de douche1
Toilette séparée1

Extérieur

Terrain5.75 ares
Terrasse30.00 m²

Autres

Caveoui
Grenieroui
Rénovéoui

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazoui

Contactez-nous

+ 33 6 42 85 79 02
+ 33 6 23 51 05 74

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Localisation

Code postal : 54350

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