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Maison à vendre F8 à Mont-Saint-Martin

  • Référence : 138125
  • Type : Maison
  • Chambres : 4
  • Surface habitable : +/-200,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 12,5 Ares
  • Prix de vente : 442 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Année de construction : 2009
  • Disponibilité : Immédiate
  • Type de mandat : Exclusif
Contact
Classe énergétique :
économe
164
énergivore
Emission de gaz à effet de serre (GES) : 

E
(38 kg éq CO²/m².an)

Description

Espaces et volumes pour cette exclusivité 3G Immo à Mont Saint Martin située en secteur résidentiel ! Maison individuelle d’environ 200m² habitables plus 200 m² de surface sol (double garage et grenier), de construction traditionnelle - dalles à tous les niveaux, murs en agglos (avec isolation extérieure) et plâtre – de 2009 de type rez-de-chaussée sur sous-sol avec grenier aménageable (possibilité de créer 3 chambres supplémentaires).

Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec sa penderie intégrée, d’une cuisine toute équipée (22m²) donnant accès sur une terrasse tournante, d’un salon / salle à manger (51m²) ouvrant également sur la terrasse. Nous trouvons trois grandes chambres (16m², 20m² et 16m²) dont deux avec une salle d’eau privative entièrement carrelée (douche, WC et meuble vasque), une salle de bain entièrement carrelée avec baignoire d’angle, douche italienne et meuble vasques ainsi qu’un WC séparé avec lave-mains.
Au sous-sol, nous découvrons un double garage de 55m², une salle d’eau entièrement carrelée (douche, meuble vasque et wc), une pièce pouvant faire office de 4éme chambre (18m²), une buanderie avec ses nombreux placards, une chaufferie et une cuisine d’été de 9m² ouvrant sur une salle à manger de 20m². A noter que cette dernière a un accès direct à une seconde terrasse et au terrain. Le grenier d’environ 160m² au sol permet de nombreux aménagements (salle de sport, bureau, chambre…), une chambre à terminer est déjà créée avec la possibilité de réaliser une salle d’eau.

Terrain plat et bien exposé d’environ 12,5 ares avec terrasse tournante au rez-de-chaussée et terrasse au niveau du terrain.

Matériaux et finitions de qualité de 2009, DV PVC, isolation extérieure, chauffage gaz De Dietrich, assainissement conforme, le rez-de-chaussée et le sous-sol sont entièrement carrelé, portes motorisées pour le garage, toiture tuile avec film pare-vapeur et laine de verre. Maison très bien entretenue et lumineuse grâce à ses nombreux accès sur l’extérieur (portes-fenêtres et baies vitrées).

Idéalement située aux frontières belges et luxembourgeoises, dans un secteur peu circulant, proche des commodités scolaires et commerciales.

Le prix inclut nos honoraires
Pour tous renseignements :
Grégory Lambermont : 06.42.85.79.02
François Lambermont : 06.23.51.05.74
www.lambermont-immo.com
www.3gimmobilier.com/lambermont

Mandataires indépendants du réseau 3G Immo Consultant
immatriculés au RSAC de Briey N°524 212 917 et N°791 005 580

Caractéristiques

Intérieur

Salon51.00 m2
Salle à mangeroui
Cuisineoui
Cuisine ouverteoui

Sanitaires

Salle de bain1
Salles de douche3
Toilette séparée1

Extérieur

Terrain12.50 ares
Terrasse30.00 m²
Jardinoui

Autres

Caveoui
Buanderieoui
Grenieroui
Grenier aménagéoui
Sous-soloui

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazoui

Contactez-nous

+ 33 6 42 85 79 02
+ 33 6 23 51 05 74

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Localisation

Code postal : 54350

Attention : Si l'adresse exacte n’est pas renseignée, le centre de la localité sera indiqué sur la carte.