François LAMBERMONT: 06.23.51.05.74 Email: flambermont@3gimmobilier.com RCS: 791 005 580
Grégory LAMBERMONT: 06.42.85.79.02 Email: glambermont@3gimmobilier.com RCS: 524 212 917
Mandataires indépendants membres du réseau 3G Immobilier Consultant
Grégory LAMBERMONT: 06.42.85.79.02 Email: glambermont@3gimmobilier.com RCS: 524 212 917
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RECHERCHE
Diagnostique de Performance Energétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
242kWh/m2.an
E
F
G
* Dont émissions de gaz à effet de serre (GES)
Peu d'émissions de CO2
A
9
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C
D
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G
Maison individuelle à vendre F5 à Morfontaine
- Type : Maison individuelle
- Chambres : 3
- Surface habitable : +/-73,00 m2
- Superficie terrain : +/- 9,7 Ares
- Prix de vente : 255 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Type de mandat : Exclusif
Classe énergétique
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé avant le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1098€ et 898€
(Année de référence: 2011)
Description
3 GIMMO PAYS HAUT VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE MAISON INDIVIDUELLE A MORFONTAINE 3 CHAMBRES, 73 M2 HABITABLES (HORS RANGEMENT ET GARAGE), TERRASSE COUVERTE, SUR UNE BELLE PARCELLE DE 9.70 ARES :au rez-de-chaussée : allée de garage, garage 1 véhicule, cellier, buanderie et pièce de rangement. Accès extérieur vers le terrain.
Au premier étage : hall d'entrée équipé d'un poêle à pellets, pièce de vie semi-ouverte avec la cuisine équipée et le séjour pour env. 32 m². Accès direct à la terrasse couverte (env 60 m², dalle suffisante pour réaliser une extension / véranda) et au terrain depuis la salle à manger. Toilettes séparées.
Au second étage : pallier, salle d'eau (douche cabine, meuble 1 vasque et second toilettes), 3 chambres : 9, 10 et 12,5 m².
Combles isolés, accessible via trappe. Maison de construction traditionnelle (1953), rénovée en plusieurs étapes : fermetures DV PVC intégral, remplacement de la couverture et isolation de la toiture (multicouche "17" + laine de verre et laine de roche soufflée dans les combles) en 2014, couverture de la terrasse, isolation intérieure des murs. Le chauffage du RDC est assuré par une pompe à chaleur installée en 2019, l'étage par des convecteurs électriques. Installation électrique avec option heures creuses / heures pleines. Assainissement conforme. Fibre internet reliée.
Les extérieurs : les abords (pavage, escaliers) refaits. pelouse sur la grande majorité du terrain, belle terrasse, abri de jardin. Située dans une zone à faible circulation, la maison reste proche des axes principaux via la RN 52 : 12 km de Longwy, 20 km de Esch / Alzette, 5 km de Villers-la-Montagne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A ne pas manquer ! Pour tout complément et organisation de visite, n'hésitez pas à me contacter au + 33 6 23 51 05 74.
Le prix inclut nos honoraires
Pour tous renseignements :
Grégory : 06.42.85.79.02
François : 06.23.51.05.74
www.lambermont-immo.com
www.3gimmobilier.com/lambermont
Mandataires indépendants du réseau 3G Immo Consultant
immatriculés au RSAC de Briey N°524 212 917 et N°791 005 580
Caractéristiques
Intérieur
SalonOui
Salle à mangerOui
CuisineOui
Cuisine ouverteOui
Sanitaires
Salle de douche1
Toilette séparée1
Extérieur
Terrain9.70 ares
Terrasse60.00 m²
JardinOui
Voiture
Garage1
Place de parking1
Autres
GrenierOui
Feu ouvertOui
RénovéOui
Chauffage / climatisation
ChauffageOui
Chauffage électriqueOui
Pompe à chaleurOui
Localisation
Attention : Si l'adresse exacte n’est pas renseignée, le centre de la localité sera indiqué sur la carte.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr