
François LAMBERMONT: 06.23.51.05.74 Email: flambermont@3gimmobilier.com RCS: 791 005 580
Grégory LAMBERMONT: 06.42.85.79.02 Email: glambermont@3gimmobilier.com RCS: 524 212 917
Mandataires indépendants membres du réseau 3G Immobilier Consultant
Grégory LAMBERMONT: 06.42.85.79.02 Email: glambermont@3gimmobilier.com RCS: 524 212 917
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RECHERCHE
Diagnostique de Performance Energétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
Consommation (énergie primaire)
429kWh/m2.an
émissions
94*kg CO2/m2.an
G
* Dont émissions de gaz à effet de serre (GES)
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
94kg CO2/m2.an
F
G
Maison à vendre F5 à Réhon
- Type : Maison
- Chambres : 2
- Surface habitable : +/-70,00 m2
- Superficie terrain : +/- 3 Ares
- Prix de vente : 165 000 €
- Honoraires d'agence : 9000 €
- Prix de vente hors honoraire : 165 000 €
- Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Disponibilité : Immédiate
- Type de mandat : Exclusif
Classe énergétique
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2480€ et 1790€
(Année de référence: 2023)
Description
EXCLUSIVITE SOUS OFFRE D'ACHAT AVEC 3G IMMO !!3G Immo Lambermont, vous présente en exclusivité à Heumont, au calme à 15 minutes des frontières, une maison jumelée saine et habitable avec beaucoup de potentiel comprenant 2 chambres et développant une surface habitable d’environ 70m² et 20m² de sous-sol.
Le rez-de-chaussée comprend un palier d’entrée donnant accès au salon / salle à manger (21m²) et à la cuisine type labo (5,4m²), à noter la possibilité d’ouvrir les cloisons pour bénéficier d’un espace de vie ouvert de plus de 30m². Un wc est également présent sur ce niveau.
Au premier et dernier étage nous retrouvons un palier (emplacement idéal pour un bureau), deux chambres (12 et 8,3m²), un Wc séparé et une salle d’eau de 3,2m².
Au sous-sol, sur dalle, sont présentes une chaufferie et une cave pour stockage.
A noter, qu’il est possible de prévoir une extension de la maison sur deux niveaux, implantée à l’avant ou à l’arrière.
Parcelle cadastrale d’environ 3 ares avec 2,1 ares de terrain et un abri de jardin en dur.
Huisseries en DV bois en bon état, chauffage gaz De Dietrich, façade en bon état avec un pignon recouvert de plaques en fibrociment (présence d’amiante).
Heumont, à proximité des frontières, est une commune peu circulante dans laquelle sont présentes les écoles de la maternelle jusqu’au collège, de très nombreuses associations sportives, une pharmacie et une maison médicale.
Pour toutes demandes de renseignements :
Grégory Lambermont 06.42.85.79.02
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Intérieur
SalonOui
Salle à mangerOui
Cuisine séparéeOui
Sanitaires
Salles de douche2
Toilettes séparées2
Extérieur
Terrain3.00 ares
Autres
CaveOui
Chauffage / climatisation
Chauffage au gazOui
Localisation
Attention : Si l'adresse exacte n’est pas renseignée, le centre de la localité sera indiqué sur la carte.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr