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Maison à vendre F5 à Saint-Jean-lès-Longuyon

  • Type : Maison
  • Chambres : 3
  • Surface habitable : +/-100,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 8,2 Ares
  • Prix de vente : 245 500 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Année de construction : 2002
  • Disponibilité : Immédiate
  • Type de mandat : Exclusif
Contact
Classe énergétique
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1230€ et 880€
(Année de référence: 2022)

Description

EXCLUSIVITE SOUS COMPROMIS DES LA 1ère VISITE !!!

3G Immo Lambermont vous propose en exclusivité un pavillon plain-pied de 2002 d’une surface habitable de 98m² et de 100m² de sous-sol (non enterré). Situé au calme dans un environnement nature, à Saint-Jean-les-Longuyon (à 35 kms de Rodange, 20 kms de Virton et 12 minutes de Longuyon) dans un secteur résidentiel.

Le niveau de vie se compose d’une belle pièce de vie de 38m² avec accès terrasse et terrain, d’une cuisine full équipée de 12,4m² datant de 2015 avec également son accès direct à l’extérieur. 3 chambres de 11,1 / 12,9 et 13,5m² avec penderie / dressing intégrées, un WC séparé et une salle d’eau de 3,7m² (carrelage intégral, douche italienne et meuble vasque) complètent ce niveau entièrement carrelé.
Au sous-sol, sur dalle, se trouvent deux garages (portes motorisées) sur 55,8m², une partie stockage (23m²) et une buanderie 26m².

Terrain clos d’environ 8 ares avec terrasse de 40m². Extérieurs très propres avec clôture et portail en aluminium.

Au niveau des équipements, toutes les huisseries sont en DV PVC posées en 2018, le chauffage est assuré par une PAC de 2007 de marque Mitsubishi (avec clim réversible), ballon thermodynamique de 300 litres. La toiture est en tuiles et les combles non aménageables ont été isolés de 2x30 cm de laine de roche, de même la dalle du RDC également isolée.
Maison raccordée au tout à l’égout, à la fibre optique.
Taxe foncière d’environ 780€ par an.

Pour toutes demandes de renseignements et/ou visites :
Grégory 06 42 85 79 02


Le prix inclut nos honoraires
Pour tous renseignements :
Grégory : 06.42.85.79.02
François : 06.23.51.05.74
www.lambermont-immo.com
www.3gimmobilier.com/lambermont

Mandataires indépendants du réseau 3G Immo Consultant
immatriculés au RSAC de Briey N°524 212 917 et N°791 005 580

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Intérieur

SalonOui
Salle à mangerOui
CuisineOui
Cuisine séparéeOui

Sanitaires

Salle de doucheOui
Toilette séparée1

Extérieur

Terrain8.20 ares
Terrasse40.00 m²

Autres

CaveOui
BuanderieOui
Sous-solOui

Chauffage / climatisation

Pompe à chaleurOui

Contactez-nous

+ 33 6 42 85 79 02
+ 33 6 23 51 05 74

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Localisation

Code postal : 54260

Attention : Si l'adresse exacte n’est pas renseignée, le centre de la localité sera indiqué sur la carte.