
François LAMBERMONT: 06.23.51.05.74 Email: flambermont@3gimmobilier.com RCS: 791 005 580
Grégory LAMBERMONT: 06.42.85.79.02 Email: glambermont@3gimmobilier.com RCS: 524 212 917
Mandataires indépendants membres du réseau 3G Immobilier Consultant
Grégory LAMBERMONT: 06.42.85.79.02 Email: glambermont@3gimmobilier.com RCS: 524 212 917
Mandataires indépendants membres du réseau 3G Immobilier Consultant
RECHERCHE
Diagnostique de Performance Energétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
283kWh/m2.an
E
F
G
* Dont émissions de gaz à effet de serre (GES)
Peu d'émissions de CO2
A
B
16
C
D
E
F
G
Maison à vendre F5 à Ville-Houdlémont
- Type : Maison
- Chambres : 3
- Surface habitable : +/-110,00 m2
- Superficie terrain : +/- 8,2 Ares
- Prix de vente : 462 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Année de construction : 2002
- Disponibilité : Immédiate
- Type de mandat : Exclusif
Classe énergétique
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé avant le 1er juillet 2021
Description
Coup de cœur pour cette maison individuelle de 2002 de type plain-pied de 110m² habitables sur sous-sol complet de 100m² proposée en exclusivité par 3G Immo Lambermont, située à 5 mn de la frontière belge et 15 mn de la frontière luxembourgeoise.Le rez-de-chaussée se compose d’une vaste pièce de vie de 50m² avec une cuisine full équipée et son ilot, accès vers une terrasse carrelée de 21m² via une baie vitrée. Nous retrouvons 3 chambres dans l’espace nuit avec des superficies de 9,3m², 12,3m² (avec penderie intégrée) et de 12,2m². Une salle de bain entièrement carrelée avec douche italienne, baignoire d’angle et meuble double vasque ainsi qu’un WC séparé complètent cet espace.
Au sous-sol sur dalle, un vaste garage double porte (20m²+52m²) permet de stocker 4 véhicules ou de faire un atelier. Se trouvent également sur ce niveau une cave (5m²) pour stockage et une pièce de 27m² (sur dalle) avec entrée indépendante permettant de réaliser une 4ème chambre, une salle de loisir ou une activité professionnelle
.
Chauffage électrique au sol (pièce de vie et SDB) avec poêle à pellets de 2022 qui chauffe toute la maison (convecteurs dans les chambres, répondant aux normes « Vivrélec ») pour une consommation globale (chauffage + électricité domestique) de 1900€/an – sans le pellet – à noter que le DPE, encore valable a été réalisé avant la pose du poêle à pellets. Sur le sol du rez-de-chaussée a été posé un revêtement type parquet collé prévu pour passage intensif (très facile à entretenir) posé en 2022, de même les portes intérieures ont été changées en 2022. La maison est lumineuse et très propre, de même que les extérieurs pavés et entretenus.
Les huisseries sont en DV PVC, l’assainissement est au tout à l’égout. La taxe foncière est de 1000€ à l’année et la maison est raccordée à la fibre optique.
Terrain d’environ 7,2 ares avec peu de vis-à-vis et une seconde terrasse. Situation au calme avec vue sur la nature dans un secteur résidentiel.
Pour toutes demandes de renseignements et/ou visites :
Grégory 06 42 85 79 02
Le prix inclut nos honoraires
Pour tous renseignements :
Grégory : 06.42.85.79.02
François : 06.23.51.05.74
www.lambermont-immo.com
www.3gimmobilier.com/lambermont
Mandataires indépendants du réseau 3G Immo Consultant
immatriculés au RSAC de Briey N°524 212 917 et N°791 005 580
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Intérieur
SalonOui
Salle à mangerOui
CuisineOui
Cuisine ouverteOui
Sanitaires
Salle de bainOui
Toilette séparéeOui
Extérieur
Terrain8.20 ares
Terrasse40.00 m²
Autres
CaveOui
BuanderieOui
RénovéOui
Sous-solOui
Chauffage / climatisation
Chauffage électriqueOui