
François LAMBERMONT: 06.23.51.05.74 Email: flambermont@3gimmobilier.com RCS: 791 005 580
Grégory LAMBERMONT: 06.42.85.79.02 Email: glambermont@3gimmobilier.com RCS: 524 212 917
Mandataires indépendants membres du réseau 3G Immobilier Consultant
Grégory LAMBERMONT: 06.42.85.79.02 Email: glambermont@3gimmobilier.com RCS: 524 212 917
Mandataires indépendants membres du réseau 3G Immobilier Consultant
RECHERCHE
Diagnostique de Performance Energétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation (énergie primaire)
205kWh/m2.an
émissions
5*kg CO2/m2.an
D
E
F
G
* Dont émissions de gaz à effet de serre (GES)
Peu d'émissions de CO2
5kg CO2/m2.an
A
B
C
D
E
F
G
Maison individuelle à vendre F6 à Villers-la-Montagne
- Type : Maison individuelle
- Chambres : 3
- Surface habitable : +/-140,00 m2
- Superficie terrain : +/- 6,2 Ares
- Etage : 2
- Prix de vente : 365 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Type de mandat : Exclusif
Classe énergétique
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1570€ et 2160€
(Année de référence: 2021)
Description
3 G IMMO LAMBERMONT VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE MAISON INDIVIDUELLE COUP DE CŒUR DE VILLAGE TOTALEMENT RENOVEE, 140 M², ATYPIQUE, AVEC DES ESPACES DE VIE OUVERTS, 3 CHAMBRES (4 SI NECESSAIRE), TERRAIN ET TERRASSE.En rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée ouverte sur la salle à manger avec ses baies vitrées donnant beaucoup de cachet à l'ensemble. Accès direct à la terrasse de 30 m² et au terrain. La salle à manger est équipée d'un poêle à pellets. Une cave à vin avec une porte vitrée et l'escalier métallique contribuent au charme de la pièce. A côté de la salle à manger, un espace de rangement, un dressing, une chambre de 12 m² et une salle de bain (baignoire, douche et double vasque) complètent ce niveau : idéal pour les parents. Toilettes séparées et accès niveau inférieur.
Au premier étage : le salon d'environ 17 m², ouvert et lumineux, avec vue directe sur les extérieurs et une pièce de 15 m² actuellement ouverte mais qu'il suffira de cloisonner pour avoir une 4è chambre si besoin. Le bois et le métal sont encore à l'honneur.
Au second niveau : deux chambres (16 et 17 m²) avec une petite salle d'eau (douche lavabo et wc) sous combles.
Niveau garage : en sous-sol, buanderie carrelée (8 m²), garage deux véhicules côte à côte, une grande pièce de rangement et accès vers les extérieurs. Accès direct à la pièce de vie.
Rénovation totale en 2015, aussi bien intérieure qu'extérieure : de la toiture aux fermetures, des dalles aux équipements, tout a été repris. Chauffage principal : chauffage central par chaudière à pellets plus un poêle dans la salle à manger. Triple vitrage partiel 2018. Maison très lumineuse.
A l'avant de la maison : stationnement aisé, une place de parking privative. La parcelle, d'une surface de 6.20 ares, permet de profiter de la terrasse et dans la plus grande partie du terrain avec peu de vis-à-vis. Terrain plat.
Rare, sans travaux, proposée sur un secteur très demandé pour son cadre de vie et ses facilités, à ne surtout pas rater !
Je reste à votre écoute pour tout complément et organisation de visite au +33 6 23 51 05 74 - François.
Le prix inclut nos honoraires
Pour tous renseignements :
Grégory : 06.42.85.79.02
François : 06.23.51.05.74
www.lambermont-immo.com
www.3gimmobilier.com/lambermont
Mandataires indépendants du réseau 3G Immo Consultant
immatriculés au RSAC de Briey N°524 212 917 et N°791 005 580
Caractéristiques
Intérieur
SalonOui
Salle à mangerOui
CuisineOui
Cuisine ouverteOui
Sanitaires
Salle de bain1
Salle de douche1
Toilette séparée1
Extérieur
Terrain6.20 ares
Terrasse30.00 m²
Voiture
Garage1
Place de parking1
Autres
BuanderieOui
Cave à vinOui
Grenier aménagéOui
RénovéOui
Chauffage / climatisation
ChauffageOui
Localisation
Attention : Si l'adresse exacte n’est pas renseignée, le centre de la localité sera indiqué sur la carte.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr