
François LAMBERMONT: 06.23.51.05.74 Email: flambermont@3gimmobilier.com RCS: 791 005 580
Grégory LAMBERMONT: 06.42.85.79.02 Email: glambermont@3gimmobilier.com RCS: 524 212 917
Mandataires indépendants membres du réseau 3G Immobilier Consultant
Grégory LAMBERMONT: 06.42.85.79.02 Email: glambermont@3gimmobilier.com RCS: 524 212 917
Mandataires indépendants membres du réseau 3G Immobilier Consultant
RECHERCHE
Diagnostique de Performance Energétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
Consommation (énergie primaire)
453kWh/m2.an
émissions
132*kg CO2/m2.an
G
* Dont émissions de gaz à effet de serre (GES)
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
132kg CO2/m2.an
G
Maison à vendre F11 à Villers-la-Montagne
- Type : Maison
- Chambres : 4
- Surface habitable : +/-170,00 m2
- Superficie terrain : +/- 20 Ares
- Prix de vente : 343 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Disponibilité : Immédiate
Classe énergétique
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 8020€ et 5900€
Description
3G Immo Lambermont vous présente à Villers la Montagne (à 25 minutes de Esch) une maison bourgeoise individuelle à rénover, pleine de potentiel, d’une surface d’environ 170m² habitables (dont grenier + 60m² de surface sol au sous-sol ). Ce projet peut aussi bien convenir à une maison unifamiliale, à un projet de chambre d’hôtes ou à un investissement immobilier.Au rez-de-chaussée nous trouvons une superbe pièce de vie très lumineuse, sur parquet chêne, de 53m² (salle à manger et salon avec sa cheminée), une cuisine et sa partie repas sur 24m², une buanderie et un Wc.
A l’étage, toujours sur parquet chêne, nous retrouvons 4 chambres (10 / 11,2 / 14,9 et 22m²), une salle de bain (4,8m²) et un Wc. Les surfaces et l’implantation des colonnes d’eau permettent d’agrandir la salle de bain existante ou de créer des salles de bain privatives dans les chambres.
Le grenier, comprend 4 pièces pouvant faire office de chambres ou pièces d’aménagement supplémentaires.
Sous-sol enterré et sain et sur dalle avec 2 caves, 1 atelier et une chaufferie, le tout sur 60m².
Terrain plat clos et arboré de 20 ares avec (sous réserve du PLU et d’un CU) 10 ares constructibles en zone UA avec 1 garage.
Chauffage fuel De Dietrich de 2016. Assainissement au tout à l’égout, les huisseries sont en simple vitrage bois et l’électricité n’est pas aux normes.
Pour toutes demandes de renseignements et/ou visites : Grégory 06.42.85.79.02
Au rez-de-chaussée nous trouvons une superbe pièce de vie très lumineuse, sur parquet chêne, de 53m² (salle à manger et salon avec sa cheminée), une cuisine et sa partie repas sur 24m², une buanderie et un Wc.
A l’étage, toujours sur parquet chêne, nous retrouvons 4 chambres (10 / 11,2 / 14,9 et 22m²), une salle de bain (4,8m²) et un Wc. Les surfaces et l’implantation des colonnes d’eau permettent d’agrandir la salle de bain existante ou de créer des salles de bain privatives dans les chambres.
Le grenier, comprend 4 pièces pouvant faire office de chambres ou pièces d’aménagement supplémentaires.
Sous-sol enterré et sain et sur dalle avec 2 caves, 1 atelier et une chaufferie, le tout sur 60m².
Terrain plat clos et arboré de 20 ares avec (sous réserve du PLU et d’un CU) 10 ares constructibles en zone UA avec 1 garage.
Chauffage fuel De Dietrich de 2016. Assainissement au tout à l’égout, les huisseries sont en simple vitrage bois et l’électricité n’est pas aux normes.
Pour toutes demandes de renseignements et/ou visites :
Grégory : 06.42.85.79.02
Le prix inclut nos honoraires
Pour tous renseignements :
Grégory : 06.42.85.79.02
François : 06.23.51.05.74
www.lambermont-immo.com
www.3gimmobilier.com/lambermont
Mandataires indépendants du réseau 3G Immo Consultant
immatriculés au RSAC de Briey N°524 212 917 et N°791 005 580
Caractéristiques
Intérieur
SalonOui
Salle à mangerOui
Cuisine séparéeOui
Sanitaires
Salle de bainOui
Toilette séparéeOui
Extérieur
Terrain20.00 ares
JardinOui
Autres
CaveOui
BuanderieOui
Grenier aménageableOui
Feu ouvertOui
Sous-solOui
Chauffage / climatisation
Chauffage au mazoutOui
Localisation
Attention : Si l'adresse exacte n’est pas renseignée, le centre de la localité sera indiqué sur la carte.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr